各地房产交易观望成为主旋律炒房热开始降温.源泉

2007年中广北京4月20日消息 据中国之声《全国联播》18时48分报道，随着国务院房贷调控新政出台，各地交易观望成为主旋律，炒房热开始降温，在杭州多家执行新规封杀外地炒房客，在南京二手房价格走低，新楼盘重新打起优惠牌。

杭州市区三个楼盘新推房源，遭到冷遇。偌大的售楼处空空荡荡。好不容易等到了几位来看房的，都没有下单。

据了解，来自、、、交行、、以及杭州联合银行等多家杭城银行都相继表态，4月18号起正式执行国务院刚出台的房贷新政，即对于本地没有1年以上纳税证明的外地购房者，停止。这就意味着，外地来杭炒房的投资客，如果没有合法的证明，将无法从上述银行获得贷款。咨询买房的陈伟说： 我觉得要更为严厉的措施，至少先把炒房的路给堵死，第二条长期改革，地方政府不应该靠卖地来收入。

国务院房贷调控新政而房贷新政出台后的5天时间里，江苏南京全市挂牌均价为1105 元/平米，环比上旬下降了607元/平米，降幅为5％。 65地产家居信息中心负责人卢伟介绍： （调价）这个东西有十万的、二十万的，最少的也有一万多。原因就是要急售，具体他没怎么讲，有的也没怎么讲，就是想把房子尽快出手。

与此同时，各种不同的优惠方式也再现房产市场，江北一家楼盘的优惠幅度高达92折。开发商：各自楼盘资金回笼要求不一样，有的开发进程快一些，需要资金回笼滚动开发，所以它可能会采取降价销售弥补这个。

在合肥一处售楼中心，一上午40多套房屋的成交量让缴费处排起了队伍。在许多购房者眼中，新政的出台主要是抑制炒房者，对购买首套房者影响不大。

合肥市购房者 曹先生：“政府这个政策蛮不错的，对老百姓还是比较关心的。炒房的肯定要减少些了。”

合肥市某房产公司销售主管 周维劲：“可能对投资客肯定有些影响，因为它提高了首付比例，但对自住的人真的没有太大的区别。”