家用电器房企拿地向中西部热点城市集中牛

家用电器：房企拿地向中西部热点城市集中 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

核心观点川财周观点：从销售TOP50房企月的拿地所在城市来看，二线城市广受关注，占比达67%。其主要原因是受人才政策的影响，相较于一线城市落户困难的现状，二线城市推出开放的招贤纳才计划，与一线城市形成鲜明的对比。随着人才政策的推行，城市人口数据均出现大幅增长态势，大批的人口迁入加大了对土地的供给需求。从备受关注的二线城市所在区域来看，主要还是集中在中西部地区。我们可以看到，郑州、重庆、长沙、成都、武汉均为热点城市，这些城市纷纷出台“引才政策”，大量的人口流入激发起购房的潜在需求，成为房企投资拿地广泛关注的焦点。其中郑州成为月房企投资份额最多的城市，碧桂园、融创、雅居乐等房企均在郑州拿地。

市场表现：本周上证综指上涨0.29%，收报于 091.0 点。房地产板块本周下跌2.20%，成分股沙河股份、华鑫股份和中洲控股周涨幅居前，分别上涨24. 0%、12.05%和8.97%。与之相比，海航创新、华远地产和万科A周跌幅居前，分别下跌6.88%、5. 1%和5.25%。

关键指标：

0大中城市本周商品房成交面积为190.68万平方米，环比减少了64.99万平方米。其中一线城市商品房成交面积为 7.2 万平方米，环比减少了15.09万平方米；二线城市商品房成交面积为88.6 平方米，环比减少了42.5 万平方米；三线城市商品房成交面积为64.82万平方米，环比增加了7. 7万平方米。

增强电力指标分配的透明度 行业动态在刚刚结束的“五一”小长假中，尽管众多房企推出多种活动，但不同于去年同期的火热场面，今年“五一”楼市较为冷清。房企的大力度活动并未换来高成交量。中原地产数据显示，从小长假前两天来看，一线城市合计签商品房住宅 60套，与清明小长假前两天基本持平，同比跌幅超过50%；二线城市签量同比跌幅在 0%左右。(经济参考报）公司动态中南建设（000961）：公司2018年4月份累计合同销售金额约111.05亿元，比上年同期增长27.64%；累计销售面积约86.67万平方米，比上年同期增长 .18%。

风险提示：经济数据不及预期；政策出现收紧。