细则未明确实施时间争赶二手房过户末班车资源

交易中心：热闹

市民搭末班车抢签

昨天上午，浦东新区房地产交易中心大厅内人声鼎沸。一楼的领号处排起了几十米长的队伍；二楼审税大厅虽然开足了窗口，但仍旧人满为患。为此，业务大厅设立了蛇形隔离栏，以让前来办理让学生置身设计师的行列审视自己的水平差距。 ★首饰设计比赛的人群有序排队。正在排队的张女士告诉，前晚得知上海细则的出台，一晚未合眼就等到天亮来办理审税。早上8点不到就已经排了几百人的队伍，自己排了1个多小时后，前面还有100多人。

在徐汇区交易中心，虽然没有浦东那么热闹，但办理业务的人同样不少。在二楼的办事窗口前，十几位市民正在排队等待办理过户手续。在一楼的签窗口前，一对小夫妻正在中介的指导下办理签。

而在闵行区房产交易中心内，咨询柜台前聚集的人最多，许多市民上前第一句便问征收20%个税的政策开始实施了吗？对此，工作人员表示，由于沪版国五条刚刚出台，截至昨天，包括闵行在内的区县房地产交易中心还没有收到具体落实的时间表。

房产中介：冷清

开发商看好后市

房产中心热闹，房产中介却冷清。昨天在徐汇区、虹口区多家中介走访发现， 月上旬人声鼎沸的场景早已不见，各家门店都显得有些冷清，不少业务员都是对着电脑无所事事。

据一家中介门店负责人王经理介绍说， 月下旬以来，购房者已不如上旬时那般疯狂，随着对国五条认识的深入，市场也逐步稳定了下来。作为中介方，目前能做的就是尽快把满五年唯一不在20%个税征收范围内的房子洗出来，这类房子是近期最受欢迎的，之后一段时间依然会是他们业务的主要方向。

二手房或进入冰河期，但一手房后市却被看好。上海盘古房地产有限公司总经理宋海表示，上海细则规定的对二手房严格按照转让所得的20%计征个税，侧面来看对一手房市场是一个利好，让一部分原本想购买二手房的客户为了避税改买一手房。谈到对一手房市场的影响时，宋海认为，预计售价会有一定的上浮空间，但绝不会是暴涨。