粤海置地预期前3季度溢利扭亏为盈至不少于资源

粤海置地预期前三季度溢利扭亏为盈至不少于1.然后汇总一下8亿港元

粤海置地控股有限公司10月23日午间公告，根据团体未经审核综合管理账目的初步审阅，预期截至2018年9月30日止九个月的未经审核归属于本公司持有者溢利将录得不少于1.80亿港元，而2017年同期未经审核归属于本公司持有者亏损为约279万港元。其表示，于2018年9月30日，本团体的财务状况保持稳健。

粤海置地公告显示，与上年同期比较，影响前述该团体截至2018年9月30日止九个月预期事迹的主要贡献因素包括：

于2018年7月，该团体完成向其同系附属公司广东粤港投资开发有限公司及广东粤港投资置业有限公司收购广东粤海房地产开发有限公司（“广粤房”）100%权益。该收购代价基于广粤房于交割日的资产及负债的市场价值（以折让价）厘订。由于收购代价较收购的净资产公允值少，因此产生了暂定廉价收购收益并列入本回顾期内的损益表；

该团体2017年因出售若干物业计提了土地增值税。于2018年上半年，经与当地税务部门办理清缴该税项后，回拨了2017年多计提的土地增值税约7717万港元。上年同期并没有录得该土地增值税回拨。预期未来同一物业土地增值税的进一步回拨不会重覆产生。

此外，粤海置地这里就开始半夜排队了续指，上述因素的影响力因（其中包括）以下因素而减轻：

截至2018年9月30日止九个月，该公司1间附属公司收取了其另外一间附属公司的拆迁补偿款项收入。于本回顾期内，该名列前茅间提及的附属公司因此承当了所得税项支出，上年同期并无录得该所得税项支出；

同时，因收购广粤房及发展布心项目动用了该团体的资金，来自银行及以公允值经损益账列账的金融资产/可供出售金融资产的利息收入较上年同期减少。另外，自2018年7月起该集团对外借入贷款发展业务，并于本回顾期内，录得利息支出。该团体上年同期因无借入任何贷款，故并无录得任何利息支出。

审校：刘满桃

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