地产论道不责难不放弃不推诿.DG

■乔新生

发生在四川的大地震，给当地带来严重的人员伤亡和财产损失。社会各界关注房地产行业的一举一动，期望房地产界能够为灾后重建贡献力量。

有人对中国房地产企业家的捐款数目说三道四，认为他们要么为富不仁，要么缺乏资金。中国人对房地产界的误解从未像今天这样深。

今日（2011年8月17日）10:00“荣耀不删档内测”震撼开启！当战争的“集结号”响彻天际时作为资金密集型行业，中国的房地产业一边联系着政府，一边联系着金融企业，社会重大。假如房地产业出现了整体滑坡现象，将会给中国的财政和金融带来沉重打击。

现在已有房地产商进入四川灾区，接受当地政府指派，有序开展抗震救灾、房屋重建工作。这项工作所投入的人力、物力和财力令人无法想象，所以中国的房地产界必须做好充分准备。

在多元化社会，面对自然灾害，不同的人群会做出不同的判断和选择。中国的房地产业正处在历史调整时期，面对四川大地震，不同的企业会做出不同的赈灾规划，我们不能强求一律，更不能进行“道德绑架”。房地产企业在抗震救灾的活动中，如果能充分考虑到灾区人民的实际需要，提供更为有价值的帮助，那么灾区人民会永远记得他们。

我们不需要进行道德说教，也不能站在舆论的制高点上，对房地产商的捐赠行为进行毫无道理的批判。成熟的企业家会用自己的特殊方式，以更有效的手段帮助灾区人民。抗震救灾捐赠行为不是政治表演，也不是在公开“作秀”，抗震救灾捐赠是一种充满爱心的自发行为。不要让企业家们感到左右为难，更不要让企业家们选择逃避。相信他们，正如相信我们自己一样。我们可以理解他们支援灾区的方式，也可以通过自己的渠道，监督他们的行为。但是，在没有了解事实真相之前，万万不可发起舆论谴责风暴，使他们抬不起头来。

在此次地震灾害中，许多校园房屋倒塌，建筑质量遭人诟病。部分建筑专家出来澄清，认为校舍追求采光透亮，所以建筑强度不如家用房屋；还有人认为根据国家的建筑行业标准，测算地震倒塌的房屋中绝大多数教学用房符合建筑安全标准。

这些观点看似理性，但是在灾害面前显得过于冷酷。即使房地产商和建筑承包商不需要承担法律，面对大面积倒塌的房屋，房地产界也应该进行集体检讨，今后是否应该考虑提高房屋的承受能力，确保学校成为安全的港湾。

总而言之，中国的房地产企业不能推卸自己的，其他社会各界也不能过多地指责开发商。在自然灾害面前，我们都是弱者。灾后重建工作，还要继续仰仗他们。如果他们能够担负起自己的，自觉地在政府领导下有组织地开展灾后重建工作，把自己积累的财富用在最需要的地方，那么房地产商就会重新赢得社会的普遍信赖。

在倒塌的房屋废墟前，房地产商的是现实的；在规划重建的过程中，房地产商的是历史的。如果房地产商辜负了人民的希望，在灾后重建的过程中，缺乏社会诚意，或是只知道索取，而不知奉献，那么房地产商就会彻底被社会公众所唾弃。

我们不能要求所有的房地产商都能整装开赴灾区，我们至少希望房地产商能够用自己的方式，帮助那些露天宿营的受灾群众。四川省人民政府已经提出新建过渡性抗灾房屋，希望全国的房地产开发商都能群起响应，以自己的实际行动，支援灾区人民。

（作者系中南财经政法大学社会发展研究中心主任教授）

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