低碳房地产从概念走向现实资源

随着低碳概念的深入人心，这几年来，国内的房地产界掀起了一股低碳住宅开发之风。与

前几年不同的是，低碳住宅已经从概念走向现实。《每日经济》（以下简称NBD）此次邀请到的两位开发商人士均不遗余力地推广低碳住宅，从而赢得了市场和消费者的尊重，他们的经验或许对其他致力于低碳住宅的开发商有着借鉴价值。

富力地产李文廷：

寻常技术也能造低碳住宅

说到低碳，很多人脑海中总会浮现出许多令人眼花缭乱的高新科技技术，似乎只有这些高新技术才能让住宅变得低碳，这也是包括开发商在内的许多企业面对低碳心存疑虑的原因。但是，富力地产在没有采用太多高新技术的情况下，却依然推出了低碳住宅，这是如何实现的呢？《每日经济》昨日（7月15日）采访了上海富力地产销售策划部总经理李文廷，看看他们在低碳住宅方面的经验能否给我们更多借鉴。

NBD：在你看来，与其他开发商的项目相比，富力的低碳住宅有什么特点？

李文廷：我们的产品和其他的概念性的低碳产品不一样。我们的产品不只是停留在概念，也没有用令人炫目的技术。

NBD：这听上去很神奇，富力是如何做到这点的？你们是否为了低碳的需要而投入了更多的成本？

李文廷：我们地块（上海富力湾和富力桃园）所拥有的稀缺湖滨资源本身就是绿色低碳的生态环境。我们布置了更多的绿化，提升植物吸收二氧化碳能力，并加强了物业管理，减少噪音等污染，总之，是运用大自然的力量来降低整个小区运营的碳排放。

NBD：这和其他开发商对低碳的理解好象有所不同？

李文廷：我们理解的低碳住宅不是概念，而是实实在在的居住体验。如果只是概念，虽然能不断拿出很多题材做营销，但却很难得到消费者的认同，必须转化成实实在在的产品，让消费者真正体会到低碳住宅的优势才行。

NBD：但目前来看，低碳住宅的市场化推广还有很大的难度，你觉得原因在哪里？

李文廷：其实还是一个消费者观念问题。低碳住宅开发、购买时的成本都会比较高，但是以后的运营成本要低很多。大多数购房者对这些并不是太了解，也没有就以后的运用成本和现在的投入成本进行计算，这使得成本成为低碳住宅推广的障碍。

NBD：那么另一方面，你觉得开发低碳住宅，对企业本身来说有什么好处？富力未来会不会继续开发具有低碳特征的住宅产品？

李文廷突出解决好市区公交、教育等群众反映集中的热点难点问题。 2011年《政府工作报告》透露的这些信息：我觉得低碳住宅会提升公司的品牌形象，体现公司的企业感，塑造公司的核心也需要政策来协调。政策在应对经济复杂局面的同时竞争能力。但关键是要落到实处，不能仅仅停留在概念，要让消费者真正感受到低碳住宅的好处。