国土局督阵土地拍卖大望京地块拍价天相差.源泉

“大望京4号和5号地肯定不会比大望京1号地的价格高。”昨天在备受关注的朝阳区崔各庄乡大望京村环境整治土地储备项目4号和5号地块拍卖前，亲自到场督阵的北京市国土局副局长曾赞荣预测说。果然，拍卖的结果是，这两块地的楼面价比大望京1号地低近1万元/平方米。

竞得“热地”

在昨天出让的9个地块中，有7个是挂牌出让，其余两个是招标出让。在9个地块中，有5个地块是纯金融用地。

与本周一刚刚拍出的大望京1号地相比，昨天拍卖的大望京4号和5号地地理位置更近、面积更大且有住宅用途，因此，业内曾预期它有可能超过亦庄地块52.4亿元的总价。这两个地块昨天吸引了保利地产、远洋地产、华润置地、合景泰富和首开集团参与竞拍，均为业内龙头企业。

从而使退货商品能以全新状态展示并用于转售。整个退货流程的缩短将加快退货商品用于再次出售。虽然只有5家开发商竞拍，但现场的竞争依旧激烈。经过1个多小时的轮番举牌和82轮的激烈争夺，保利地产最终以50.4亿元的总价拍得大望京4号和5号地，折合楼面地价17949元/平方米。

1号地价高事出有因

本周一，大望京1号地拍出的楼面价为27529元/平方米。时隔两天之后，大望京4号和5号地昨天拍出的楼面价每平方米低了近1万元。

曾赞荣表示，大望京1号地的条件比较特殊，被拍出高价也只是个案。他指出，大望京1号地周边的环境很好，一半都是绿地，并且下面有地铁站，市场对其预期较高。

昨天一共成交7个地块，总成交金额为76.25亿元。招标出让的大望京2号和 号地流标。