各地发行企业债券建保障房专家资金或难筹措.蹭飞

中广北京6月2 日消息（王凯山）据经济之声报道，国家发改委日前下发通知，鼓励各地利用投融资平台，申请发行企业，优先用于保障房建设。获悉，北京市已经展开行动，计划发行总计5百亿的企业债券支持保障房建设。而专家担心公租房和廉租房的建设资金仍然会有较大缺口。

根据安徽省发改委发布的一份落款日期为6月15日的通知显示，国家发改委已发布指导文件，要求简化地方政府发行企业债支持保障房建设的审核环节，并要求缩短核准周期。这意味着尽管全国清理地方债的风暴仍在继续，但为了解决保障房资金缺口，决策层仍然给地方平台公司开了绿色通道。

而就在6月22号举行的首都京西WSD区域发展论坛上，面对关心的如何破解保障房建设资金短缺问题，多年来一直将重心放在保障性住房建设的，北京住总集团董事长张贵林告诉，相比较其他地方，（，，）保障房资金较为充足，目前主要来自于三大块儿。

张贵林：一块儿是像我们这些大型国有企业，自用资金一部分。有的国有自有土地也算自有资金。融资多种渠道：、、等等。第三块儿北京市政府也比较支持这些保障房建设大户，发放企业债券。

据张贵林透露，北京市计划发行500亿企业债，其中相当大比例资金用于保障房建设，另外还有一部分资金用于重大工程建设。今后五年北京住总将总共建设5百万平米保障性住房，由于是五年期债券，采用借新还旧的方法，20亿元够用了。

房地产专家韩世同分析，保障性住房中，限价房由于能给房地产企业带来5％－10％的利润，债券还好发行。但他担心建设公租房和廉租房的资金，通过企业债的形式将较难筹措。

韩世同：实际上政府还是在公租房建设量比较大。通过银行销售，他等于还是把民间资本筹集过来嘛。你必须能保障还人家的本，付人家的息才行嘛。

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