厦门地产富豪南安征地纠纷调查.源泉

编者按

厦门知名开发商侯昌财，由其一手创办的厦门源昌集团，是目前厦门房地产行业中综合实力排名较为靠前的一家房地产企业。源昌集团因揽下多个厦门地王，而声名鹊起。从拿地、开发建设到交房的高效率运作，被业界称为“源昌速度”。

在外界看来，侯昌财是一个具有多面形象的：不仅多次登陆各种富豪榜单，也因频频出现在各种慈善榜单被称为“厦门首善”；但又因媒体爆出其欠税而获“欠税大王”之称。近期，源昌集团更祸不单行，2008年拍下的一块厦门岛内“地王”，到目前为止仍未缴清土地出让金而无法开工建设，被人质疑企业资金链紧张；在中央严厉打击土地闲置的背景下，源昌更因这块地被国土资源部点名，并罚款 .15亿元。

此外，源昌在近10年的发展中，从一家小建筑公司到可以豪掷几十亿拿地，到多个项目开工建设的大集团，均是靠自筹资金运作。侯昌财到厦门发展的短短几年间，以身家50亿迅速登上胡润百富榜。

这位民营开发商是如何完成原始资本积累，又是如何撬动民间融资，耐人寻味。而时代周报在侯昌财家乡福建省南安市罗东镇采访时，一桩与源昌相关的征地纠纷，可从中管窥侯昌财从福建小乡镇到厦门发迹的轨迹。

距离厦门2个多小时车程、位于梅乐公路两旁的福建南安市罗东镇维新村，是侯昌财的家乡。

慰劳妻子多年辛劳；因当时已过结婚周年庆5月20日，在村民指引下找到侯昌财祖屋—依山一幢叫“源昌山庄”的大型别墅。与周围破落的村屋相比，这座耗资2000多万的别墅给人“鹤立鸡群”之感。

挂着金漆牌的“罗东镇车站”还在建设中，隔着一条公路正对面，是一处尘土飞扬的建筑工地，泥头车来来往往，挖掘机正在将原来的农田用泥土垫高整平。

“我们正在建混凝土搅拌站。”一个工头说道，他正在工地中央位置和工人们砌砖施工。这位工头透露，这里将要建设大型住宅社区，占地超过500亩，建设时间为十年，开发商正是源昌集团。

村民向时代周报证实，目前这块地为源昌集团在开发建设，老板便是他们同村的侯昌财。但提起侯昌财，村民却指其是“薄情寡义”之人。这与从媒体报道中看到的侯昌财因常向家乡捐赠、修路、建学校以及给全镇人购买医保的慈善家形象，顿时有了落差。

这一切，源于一桩积怨日深的土地纠纷，纠纷的焦点，正是上述正在建设中的土地。