一季度房企资金状况进一步恶化评今年或为洗.鼓励

中广北京 月27日消息 据经济之声《央广评论》报道，上海易居房地产研究院最新发布一季度全国房地产开发企业资金状况研究报告，根据这份报告，房企资金面将面临进一步恶化的危险。

去年，全国房地产开发企业资金状况比较紧张，全年资金状况略好于2008年，属于历史第二低点。由于收紧，房地产企业自筹资金比重超过4成，达到了历史高点。同时，今年1到2月份的，商品房销售额4145亿元，同比下降20.9％。

根据今年1到2月全国房地产开发和销售数据，房地产开发企业本年资金来源是14151亿元，同比增长16.2％，增速比2011年全年提高2.1个百分点。在房地产开发企业本年资金来源中，自筹资金5995亿元，同比增长4 . ％，在本年资金来源中比重占42. ％，比2011年全年提高1.4个百分点。预计今年一季度内，自筹资金将继续保持较高增速，在房地产开发企业本年资金来源中的比重将进一步提高。

截至 月22日，上市房企公布年报的合计为 7家，所公布房企负债水平明显上涨，总负债额度达到了5216亿元，环比上涨近4成。所公布房企2011年平均负债率已经超过7成，创造了最近10年来的新高。

资金是维系房地产行业发展的重要因素，资金的紧张反映出房地产企业在发展过程中脚步过快，对外部资金依赖过大，说明调控效果正在进一步显现。

今年1到2月份，房企的自筹资金比例创下了新高。但是就42. ％这个比例来说，其实自筹资金还是不占主要的地位。就目前发展势头看，房地产企业是否已经到了资金链苦苦支撑的最后阶段？

下面有N多的下载页面杨红旭：确实比较紧张。自有资金越多说明对外部资金的依赖度越来越小，你不是不想依赖，而是依赖不了，外面的融资环境比较差，而且房子不好卖，导致你的售楼资金和信贷融资等都比较紧张，因此是被迫转让出来自有资金的比重进一步提高。从这指标来看，目前紧张程度超过了2008年，因为2008年的时候这个比重是接近 9％，目前是4 ％，截至月份。