专家称北京目前房价不算高未来5年将破十万资源

专家：北京房价未来五年将破十万

日前，中国房地产研究中心测评的201 年度上半年中国房地产企业销售TOP50出炉，再度领衔榜首的等品牌房企又迎来一个大丰收。有人推测，销售业绩的持续上升，有可能会使房企的信心大增，从而导致涨价。面对这一问题，一些资深市场分析人士给出了各自的观点。

北京目前的房价不算高

高策地产服务机构董事长陶红兵一句惊人： 我觉得北京目前的房价很正常，一点都不高。

陶红兵认为，北京的房地产市场实际上是面向全国的市场。在北京，我们不能按照北京的人均收入来衡量其房价是否过高。因为北京的房价不应该是由北京人的工资性收入来衡量的，它应该是由全国的有钱人的收入来衡量的。目前，想到北京买房的有钱人有成千上百万，这些人的收入水平非常高，如果用这些有钱人的收入水平来衡量北京的房价的话，那么，北京目前的房价一点都不高。再次，如果把北京的房价和同是国际性大都市的香港房价比，北京的房价一点都不高，相反还差很多。

那么，为什么香港的房价这么高却不会出大问题呢？因为香港在保障房方面做得非常好，香港的中低收入者可以通过政府的保障房来解决基本的住宿问题，所以，不会出大的问题。我们过去在保障房建设方面的欠账比较多。

据陶红兵介绍，香港的保障房一般面积都很小，而且也没有独立卫生间，厕所都是公用的，这使得有钱人不会去染指保障房。但是在大陆，我们的保障房建设的样式和商品房差不多，这使而该店老板却回复称得很多不符合规定的有钱人也去争抢保障房，使很多应该得到保障房的人反而被排挤在保障房的序列之外。

假如国家规定保障房的面积只能在60平方米以下，而且，只要保障房的拥有者购买商品房，就必须把保障房交出来，而且，保障房只能由政府按照原价回购，不能流向市场，这样保障房就可以一直掌握在政府手中，用于保障中低收入者的居住权益。但是，目前在我国，保障性住房可以流向市场进行交易，获得高额的收益，这使得很多有钱的人都想方设法进入到保障房领域，进而使得很多本该得到保障的中低收入人群反而得不到保障。（来源：法制晚报）

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