我苦心钻研出来的买房笔记地漏

我苦心钻研出来的买房笔记，想约筒子们一起去看房啊

有筒子晓得几月份买房子最划得来不？根据我搜集的一堆资料，再加上我多年的经验啊！我总结了一下这一年12个月买房子会遇到的事情。

对于我们购房者来说，买房都有一颗抄底的心，但是抄底楼市靠的就是天时地利人和，稍微有点不小心，那就可能不仅没有抄底，反而还被房价炒了咧！

1、2月份，虽然是一年的开头，但是1月份楼市供应量会明显减少，主要原因是受12月份年底冲刺影响，市场成交量也会下降，房价会保持平稳。此时，虽然开发商“喊涨”声不断，但大部分是“雷声大雨点小”。受春节假期以及天气影响，楼市难有起色，无论是房价还是成交量都会较为低迷。

3、4月份，春节过后，楼市迎来了第一轮放量，此时楼市供应量会明显增加，同时购房者活跃度也会有所反弹，而且这两个月是楼市政策出台密集的月份，本月受政策影响较大，如果政策利好，楼市量价齐升，如果政策收紧，楼市不容乐观因此，3、4月份的成交量较前2个月会有明显的上涨趋势，同时房价也正处于触底反弹的过程。

5月后，楼市经历了前一阵的集中放量后，买房需求开始增加，房地产开盘楼盘也会增加，是楼市的“突围”期，整体成交将会稳步回升，同时必须快速让对方感觉到来电。关键问题是，成交价格也保持稳定。

6月份，气温会明显上升，也是房地产市场施工的重要月份，此时，开发商为回笼资金保证楼盘如期交付，一般会采取“以价换量”从信息统计情况来看，楼市促销明显增多，房价会有所下跌。

7月份，由于正处于楼市相对的淡季，无论是购房者还是开发商都处于观望状态，因此，7月房地产市场略显平淡，成交量会有所下跌，但是房价或许会有所上涨。

8月份来临

，楼市也渐入佳境，此时楼市格局非常清晰，房价要么上涨，要么下跌。

9、10月份，楼市进入了销售旺季，观望已久的购房者会蠢蠢欲动，同时9/10月地方都会举行房交会，出台相应的“买房补贴”政策刺激房地产市场，成交量会明显上涨，9/10月月份是房价涨幅最高的月份。

11月份，经历了“金九银十”楼市供应量会所有下降，同时在经历前期放量之后，成交量也会明显降低，房价涨幅或缩小，或者小幅下跌。

12月份是房价涨幅最低，这个时候绝大多数开发商特别是大的开发商都面临着回款任务，同时12月份是房地产市场促销最最多的月份。

所以说如果房价持续上涨，买房越早越好，但是如果房价起伏较大，每一年的1月份，2月份、7月份以及12月份是最佳买房的时候。

再来看下我们今年的楼市情况，完全就是坐过山车，起伏很大，所以要买房子的筒子们千万抓住这两个最好的时机，7月12月把心仪的房子买了最划算，但是好房子一般都不等人，现在已经7月了我建议的是有看中的就赶紧下手！

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听说幸福湾还自配明珠幼儿园和育才小学！小孩子上学根本不用愁！买这里的房子真是让人舒坦咯！现在他们正在认筹，认筹情况听说还蛮好的，过几天我准备再去看一下，有筒子们约着一起的吗？？？

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