南宁贷款买房贷款买房如何计算月供地漏

南宁贷款买房 贷款买房如何计算月供

南宁买房贷款可以贷多少年？ 主要和贷款人的年龄有关，大部分岁左右的人都可以贷款到30年，也可以选择相对更少的20、15、10、5年等等。

一般银行规定借贷人最低年龄要在18岁、最高年龄男的60岁女的55岁（处级以上干部可顺延5岁），贷款人贷款的年限不能超过最高年限和你实际年限的差，比如贷款人已经50岁了，贷款年限就不能超过10年，而且银行一般还会打个折扣，下浮2年，就是8年左右。

南宁买房贷款年限多久合适？ 一般来说，还款期限越长，则每月还款额越低，负担就相对轻一些；反之，还款期限越短，则每月还款额越高，负担就相对重一些。

可见，延长还款期限的目的主要是为了降低每月还款额，但是否期限月长越好呢？让我们来看一个例子。

以借款一万元为例，如果一年还清，每月还款865元，如果两年还清，每月只需还款448元，每月还款减少413元，负担减轻50%左右。

而比较第十九年和第二十年，19年的为每月还款76元，20年的为每月还款78元，同样是延长一年，每月负担只减少元，约为2%。

可见期限过长不能使每月还款额大幅度减少，而白白增添了利息负担。

对资金比较充裕的人来说，长期贷款比较有利。

可以借入长期资金，同时对外作出短期投资，短期投资的回报足以偿还长期借贷并有赢余。

对于资金紧张的购房人，由于除了还贷以外，没有更多的钱做其他投资，所以还是首先考虑避免支出过多利息，应以中短期贷款比较合适。

七成二十年贷款十所有贷款中成数最高，期限最长的一种，但很难说是最好的一种。

最主要的是购房人要依据自己的实际情况选择适合自己的贷款种类。

南宁贷款购房需要什么条件？ 个人住房贷款的发放对象是具有完全民事行为能力的自然人突然就响了，即年满18周岁的公民。

申请个人住房贷款需具备以下条件：1、具有城镇常住户口或有效居留身份；2、有稳定的职业或收入如果一个商场连指示牌都没有，信用良好，有偿还贷款本息的能力；3、具有购买住房的合同或协议；4、不享受住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；5、享受住房补贴的个人承担部分的30%作为购房的首期付款；6、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；贷款人规定的其他条件。

南宁用公积金贷款买房的步骤是什么呢？ 1、测算贷款额度和期限。

申请公积金贷款的职工可以通过开发商、贷款承办银行或住房公积金中心咨询办理事宜。

2、提出贷款申请 购房职工须向公积金贷款承办银行提出贷款申请，并提供上述所需资料的复印件，并携带原件以备查验。

3、签约 贷款申请获批后，按要求去公积金办事大厅签订借款借款合同等。

4、办理购房交易和抵押登记手续。

5、银行放款 完成抵押手续后，贷款承办银行按《借款合同》约定向申请人放款，资金直接划拨至开发商指定账户。

南宁贷款买房怎么办理贷款2012年，住建部、中国人民银行分别在6月8日和7月6日，两次调整了个人住房公积金贷款利率。

其中，首套房贷新政策为个人住房公积金贷款利率贷款年限在5年以下（含5年）的，经两次下调后，年利率由4.45%下调至4%；贷款年限在5年以上的，年利率由4.9%下调至4.5%。

二套房房贷，则在基准利率基础上上浮10%。

从2013年1月1日起，在利率调整前已发放的公积金贷款，执行新的利率标准。

那么，购房者到底能省利息，据测算显示，以借款人2012年6月8日前发放的60万元、20年期、等额本息还款法的首套住房贷款为例，利率调整前，每月需归还贷款本息金额为3926.66元，而利率调整后，每月归还贷款本息金额为3795.9元，每月少支出利息130.76元。

如果是家庭第二套住房的公积金贷款，则每月归还贷款本息额，将由利率调整前的4090.14元，变为现在的3943.18元，每月少支出利息146.96元。

想在南宁贷款购房需要什么条件具体联系贷款经办行咨询、收入证明等、经售房人确认的首付款收据（采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可）；4.还款能力证明资料，需满足当地购房政策。

若您的这笔贷款还需要提供其它资料，经办行也会及时通知您。

一手楼贷款申请一般需要提供以下申请资料（招商银行）申请住房贷款、购房合同、购房合同。

如果没有，一般需要您联系当地个贷部门提供个人信息及所购房产情况办理申请。

若您是申请一手楼贷款，可先与开发商确认，将资料交由工作人员：所购房产原产权证明资料；2.婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；3.用途证明资料，是否与我行有合作关系，若有：1.身份证明资料：身份证、军官证等，您可直接与楼盘驻点工作人员联系，年龄加贷款年限不得超过70岁，同时需提供身份证明、用途证明...

能在南宁办理公积金贷款买房吗 申请公积金贷款时应具备以下基本条件：1、具有完全民事行为能力；2、公积金缴存证明（或住房公积金卡）；3、申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；4、所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额；5、职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，可以申请购房贷款；6、职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20%（含）以上的首付款；7、具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。

有5万元可以在南宁市买房了吗？ 这些答案虽然勉强正确，却不免有些不全，上面所有的答案就只讲了一小半，外地户口在南宁买房还要提供已婚或未婚证明，能否按揭贷款还要看你在全国范围内是否有贷款买房的历史，因为贷款银行都是全国信息联的，至于第一套贷款还是第二套贷款就不必我说了吧。

特殊情况还要特殊办理。

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