管理高力国际料香港全年普通住宅楼价升幅将收窄

高力国际料香港全年普通住宅楼价升幅将收窄至6%

7月24日，高力国际发表2019年下半年香港楼市展望。该行指，上半年住宅需求持续强劲，第2季成交量高达20,657宗，按季增长49%，是自2012年第三季后成交量较高的季度，而近日一手楼销售常常录超额认购，显示买家预期未来楼价可能延续爬升，令其将更难入市，所以入市意欲仍然强劲，刺激普通住宅楼价于今年首五个月进一步上升10.4%。

但高力国际续指，随着银行收紧转按优惠及现金回赠，估计下半年交投量将有所放缓，市场将出现微调，料全年普通住宅楼价升幅将收窄至6%。

该行亦提到，在预期低息环境、低失业率及大湾区规划所带来的机遇等利好因素影响下，可为市场带来长时间的稳定性，故仍看好楼市长远前景。

高力国际香港估价及咨询服务一等董事石峰于会上亦作出补充，对于近期的社会气氛，相信短时间或影响入市情况，导致成交量有可能减少，但楼价影响仍要观望。不过，相信对香港基本面及楼市不会有很大转变，强调除非经济受到很大的冲击，才会对楼市带来影响，如非，香港楼市未来走向依然正面。

而豪宅市场方面，该行指出因买家预期下半年息口将保持平稳，加上需求持续强劲，全年计楼价有机会升2%。

审校：刘满桃

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