管理正佳广场开创后购物中心时代

正佳广场开创“后购物中心时代”

号称亚洲最大购物中心、规模相当于两个天河城的广州正佳广场自去年１０月复工以来，资金实力和工程进度一度受到各方质疑。来自正佳广场运作者——广州大鹏公司方面的消息昨日称，工程进展顺利，地下室工程全面完成，正佳广场如今已浮出地面，年底封顶的目标不会改变。 据熟悉该项目的人士透露，正佳广场正谋划在面积超过３０万平方米的巨型购物中心内引入多个有卖点的项目，有望明年年中完成。 强化休闲娱乐元素 “后购物中心时代”的来临，使得休闲娱乐元素在购物中心内占据着越来越大的比例。电影院、餐厅、美容院、健身中心、吧开始被引入购物中心。 位于天河城东侧的正佳广场目前正谋划在购物中心的５－７层之间架设“空中过山车”，这种过山车并不像游乐场的过山车那样疯狂翻转，而只会像游览车一样穿梭在５－７层的购物中心之间。目前，制造室内过山车的娱乐设备厂商全球只有１家，正佳广场将成为中国第一例引入此设备的购物中心。 整个正佳广场，休闲娱乐因素与购物因素将各占５０％的比例，远远高于现时天河城、中华广场、时代广场等广州主流购物中心的水平。 据悉，广州一家知名的连锁餐厅正与正佳商谈，打算在购物中心内投资兴建１家主题餐厅，河流环绕将是其中的最大特色，用餐者必须坐上特制的船才能进入餐厅，到达各个包房和大厅，服务员上菜也必须坐船。 巨头争夺超市项目 由于正佳广场位置优越，目前竞争最热烈的要数超市项目南京新街口金轮国际广场有一名男子从大厦顶楼跳下。据知情人士透露，国际零售业巨头如吉之岛、沃尔玛、欧尚、百佳、家乐福等都瞄准了正佳广场。 从正佳广场传出的信息是，考虑到位置的因素，超市项目倾向于走中高档路线、精品路线，而不会引入低价大卖场模式。 天河商业“双子星” ２０００ 年从大名鼎鼎的泰国正大集团接手该项目，２００１年１０月正式复工，该项目的开发商、由私营老板执掌的广州大鹏公司一直十分低调。今年５月，宏城广场将被拆除的规划出笼后，位于宏城广场东面，一个正在秘密施工的大型工程项目——正佳广场随之被揭开了神秘的面纱，大鹏公司也随之浮出水面打造自己的核心竞争力。。 烂尾１０年之后，这个鲜为人知的广州第一个被批准的中外合资商业项目，终于在艰难地完成股权重组后重新焕发新的亮色。 经过重新的策划，正佳广场和天河城广场被定位为天河商业的“双子星座”，正佳广场的总用地面积达 ５．４１平方米，总建筑面积３９．６万平方米。在建商业面积２８万平方米；远期规划建设４８层写字楼和３０ 层服务式公寓，建筑面积１１．６万平方米。 商业部分计划在２００３年建成并投入使用。 在城市规划中，两条地铁线将在正佳广场交汇，形成一个客流中心。 正佳广场与天河城广场构成的新商圈势头将与北京路商圈和上下九商圈相抗衡。