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[p]中国房地产学会副会长、北京大学教授陈国强

时间：2020-07-03 01:32:49 来源：北安环保厂家浏览量：1

中国房地产学会副会长、北京大学教授陈国强。中新张云龙摄

中新10月26日电根据北京市住建委统计显示，截至10月底北京新建住宅成交量已经达到9万多套，较去年同期上涨 8％，同时也已经超过了2011年全年的成交量（90917套）。有分析人士预计，在今年还剩2个多月的情况下，北京的新房成交量很有可能超过2010年的11.1万套，进而创出本轮调控后的年度最高成交量。对此，陈国强认为，要看新房和二手房的成交总量，今年难创调控以来新高。

陈国强对中新频道表示，从新房成交的规模来看，今年的确有望超过2010年和2011年的水平。“我们把二手房加上的话，今年的表现不但和2009年没法比，跟2010年还是有差距的，我们看北京目前市场的成交结构，二手房的规模超过了一手房，这个特征非常明显。”

那么，造成今年新房成交量高的原因有哪些呢？陈国强说：“一个是北京市场刚需的群体比较旺盛，我们从调控以来，这两年的市场表现都可以看的很清楚。第二个和今年年初以来政策的微调，特别是降息、降准弟弟政策有所宽松，还有一个就是开发商，以前基本上采取了放量的策略，刺激了刚需需求的释放。”

但是，陈国强表示，在看到新房成交数据变化的同时，也不能忽略二手房市通过在页面的背景上添加与背景颜色相同的一些关键词和链接场。“二手房的成交情况，应该说今年前十个月北京二手房和去年相比，它的增长的幅度还是明显有差异的。所以要看总量，就是一手房和二手房总得成交规模，不要单纯的关注新房这样一个单一的酷派发布公告称指标。

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