土拍17宗地销售28亿联投8889亿拿下生存

土拍:17宗地销售28亿 联投8.889亿拿下联发瑞盛地块

本日上午9时30分，武汉集中挂牌出让20宗国有建设用地使用权，其中武昌区2宗、青山区3宗、武汉化学工业区10宗、江夏区2宗、东湖开发区1宗、黄陂区2宗，总净用地面积130.1万平方米，起始总价23.26亿元。

【土地】本日上午9时30分，武汉集中挂牌出让20宗国有建设用地使用权，其中武昌区2宗、青山区3宗、武汉化学工业区10宗、江夏区2宗、东湖开发区1宗、黄陂区2宗，总净用地面积130.1万平方米，起始总价23.26亿元。最终化学工业区3宗地块流拍，其余17宗地块销售28.4725亿元，其中备受关注的联发瑞盛武昌滨江地块由联投置业以8.889亿元底价拿下；四川蓝光和骏实业股份有限公司击败10家房企以6.46亿元竞得光谷一宗住宅用地进军武汉，楼面地价4750元/平，溢价率116%

据了解，这20宗地块分为不同的情势同时挂牌出让，其中位于武昌区的2宗地块在武汉市政务服务核心拍卖，其余18宗地块上挂牌出让。

P(2013)131号地块联投置业以8.889亿元底价购得，楼面地价4800元/平。公告显示，该地块销售后销售价款的50%部分为土地转让补偿价款，竞得人根据《国有建设用地使用权转让补偿合同》相干条款约定向原土地使用人支付，销售价款的另外50%部份为政府土地收益。

另外一宗位于武昌区的住宅用地位于武昌区公正路口，净用地面积8480平方米，起始价11740万元，起始楼面价3955元/平。地块位于武汉地铁2号线沿线，周边配套齐全，终究被湖北新干线投资有限公司一样以底价拿下。

青山区都市工业园3宗地块均以底价销售，楼面地价1225元/平。江夏区大桥新区一宗商服用地经过225轮竞价，武汉聚诚合创置业有限公司以5445万元竞得，楼面地价805元/平，溢价率77.6%。江夏区另外一宗纸坊街商服用地被湖北威马楚通投资有限公司以3115万元底价拍的，楼面地价689元/平。

本次光谷再次推出一宗住宅用地，该地块位于东湖开发区武九铁路走廊以南、光谷一路以东，净用地面积56695平方米，起始价29935万元，起始楼面价2200元/平。光谷是武汉土地市场最为火热的片区，该光谷地块遭到11位买家的剧烈争抢，截至10时35分，竞价已超过140轮，出价61035万元，楼面地价已超过4485元/平，而竞价之势丝毫没有减弱。11时，编号672号买家加价100万元出价64135万元。最终经过177次竞价，四川蓝光和骏实业股份有限公司以64635万元力压众多房企夺得光谷地块，楼面地价4750元/平，溢价率达到116%。

此外，遭到房企争抢的还有黄陂区两宗住宅用地，湖北珩生投资有限公司分别竞价163轮、126轮，以4.5亿、3.7亿强势竞得这两宗地块。P（2013）149号黄陂区横店街红寨村、桥咀村住宅用地净用地面积113168.33平方米，起始价23780万元，湖北珩生投资有限公司经过163轮竞拍，以45480万元竞得，楼面地价1913元/平，溢价率91.2%。P（2013）150号黄陂区横店街红寨村住宅用地净用地面积92560平方米，起始价19450万元，湖北珩生投资有限公司经过126轮竞拍，以37350万元竞得，楼面地价1921元/平，溢价率92%。

武汉化学工业区本次出让1宗仓储用地，9宗工业用地。据了解，武汉化工区位于武汉市主城区东北部，东、北向紧邻长江，南接东湖高新区左岭镇和花山街、西至青山区白玉山街和武钢工业港，总面积达76.64平方公里。最终3宗工业用地流拍。

地块编号 土地位置 净用地面积 (㎡) 土地用途 容积率 出让年限 起始价(万元) 销售价(万元) 楼面地价(元/平) 竞得单位

P(2013)131号武昌区临江大道387号A地块41151住宅、商服4.5住宅70年商服40年联投置业

P(2013)132号武昌区公正路小湖口8480住宅3.5住宅70年湖北新干线投资有限公司

P(2013)133号青山区都市工业园3776铁路、工业0..5工业50年武汉正兴磁性材料有限公司

P(2013)134号青山区都市工业园9709工业0..5工业50年武汉申安电机工程有限公司

P(2013)135号青山区都市工业园14024工业0..5工业50年武汉重工连铸设备有限公司

P(2013)136号化学工业区八吉府街群利村218485仓储0..5仓储50年武汉恒阳化工储运有限公司

P(2013)137号化学工业区八吉府街群联村13319工业0..5工业50年武汉博达鸿盛塑料有限公司

P(2013)138号化学工业区八吉府街群联村13339工业0..5工业50年武汉博达鸿盛塑料有限公司

P(2013)139号化学工业区八吉府街群联村200176工业0..5工业50年10630//流拍

P(2013)140号化学工业区八吉府街群联村92825工业0..5工业50年4930//流拍

P(2013)141号化学工业区八吉府街群联村173134工业0..5工业50年9190//流拍

P(2013)142号化学工业区八吉府街群联村82816工业0..5工业50年武汉鲁华粤达化工有限公司

P(2013)143号化学工业区八吉府街群联村65911工业0..5工业50年武汉鲁华粤达化工有限公司

P(2013)144号化学工业区八吉府街群联村39086工业0..5工业50年武汉鲁华粤达化工有限公司

P(2013)145号化学工业区八吉府街群联村31157工业0..5工业50年武汉鲁华粤达化工有限公司

P(2013)146号江夏区大桥新区渔牧村10735.4商服6.3商服40年武汉聚诚合创置业有限公司

P(2013)147号江夏区纸坊街庙山村20540.9商服2.2商服40年湖北威马楚通投资有限公司

P(2013)148号东湖开发区武九铁路走廊以南、光谷一路以东56695.7住宅2.4住宅70年四川蓝光和骏实业股份有限公司

P(2013)149号黄陂区横店街红寨村、桥咀村113168住宅2.1住宅70年湖北珩生投资有限公司

P(2013)150号黄陂区横店街红寨村92560.5住宅2.1住宅70年湖北珩生投资有限公司

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