大连上周商品住宅成交微涨二手房均价降44生存

二手房

楼市“退烧” 回归理性

大连二手房挂牌价每平方米降44元

本周大连八区挂牌均价四涨四跌，旅顺口区环比上涨最为明显，涨幅为1.88%，挂牌均价为6225元/平方米；西岗区环比下跌最为明显，跌幅为1.85%，挂牌均价为14879元/平方米。国家统计局1 日发布的数据显示，传统的楼市“红5月”并未如期而至，全国楼市成交依然延续量价增速双降态势。数据的全面下行是由于部分城市前期供应量过大、房价过快上涨等风险因素积累，现在市场的冷却收缩表明房地产市场基本“退烧”，回归理性，应利用好分类调控的政策，让房地产在市场轨道中健康发展。

本周前十项目销售总面积为 .65万平方米，共446套。前十项目销售面积占全市十二个区市县总销售面积的 5%，销售集中度下降5个百分点。前十项目套均销售面积为82.02平方米，环比增长5%。

本周销售主力依旧是60～90平方米的产品，销售面积为1.69万平方米，占前十项目总销售面积的46%，；其次是90～120平方米的产品，销售面积为1.01万平方米，占前十项目总销售面积的28%。

与上周相比，144～180平方米产品的市场份额与上周持平。90～120平方米、120～144平方米的市场份额是增长的，分别增长11个百分点和4个百分点。其他面积段产品的市场份额是下降的，其中60平方米以下产品的降幅最大，为8个百分点。

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