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秦虹：明后年房价稳定可期待

秦虹：明后年房价稳定可期待　　　　观点　　　　近日住建部政策研究中心副主任秦虹表示，在通胀的背景下，房地产大幅跌价不可能，但明后年住房市场供应量有望增大，房价稳定可期待。　　　　秦虹是在深圳举行的太阳指方向第二届中国地产年会上表示以上观点的。她说，抑制住房投机仍是政策主题。“目前中国的居住需求仍处于提升期，房地产市场资本定价的作用力强于商品供求关系。国家对房地产投资需求的抑制不会放松”，秦虹表示，城市里会有更多年轻人、更多的城市新移民，他们迫切需要在城市里安居，这个需求量是非常大的。同时，“十二五”一定是保障性住房增大的时期。　　　　秦虹透露，中央今年加大了土地供应，过去的5年平均每年住宅建设用地供应是5万公顷，今年一年是18.5万公顷，不少百货公司都未能及时调整自己的定位从源头上增加了供应，并非单纯打击需求。“今年加大土地供应后，在明后年房地产市场供应量有望增大，房价稳定是可期待的，那时新开楼盘不可能高开，大家就不必恐慌房价过快上涨，从而可以从容地选房子，现在的价格形势是购房的机会”。　　　　摩根大通投资银行董事总经理龚方雄称，未来10年投资股市比楼市更容易赚钱。他说，“在中国的回报差别不太可能重复过去10年这么强烈的对比，房价涨了五六倍，股指只涨了30%，这种格局肯定会发生变化。”针对中国是否进入高通胀时代，龚方雄认为，“中国不存在大面积通胀的条件，目前制造业产能严重过剩，可以说还处于通缩状态”。