楼市新政影响尚未显现一季度建陶投资产量双生存

据国家权威部门数据统计，2008年以来，建材工业固定资产投资保持高速增长态势，但增长幅度逐年回落，2010年一季度建材工业完成固定资产投资840亿元，同比增长 6. %，增长幅度同比回落了 0个百分点，比2008年同期回落了12个百分点。今年一季度建筑卫生陶瓷制造业固定资产投资完成额增速较快，同比增长速度超过了110%。

受出口恢复增长以及国内市场需求的拉动，2010年一季度，建材主要产品产量保持较快增长态势。一季度，全国水泥产量达到 . 4亿吨，同比增长20.7%，其中新型干法水泥熟料产量同比增长26.5%;平板玻璃产量达到1.54亿重量箱，同比增长14%，钢化和夹层等技术玻璃产量同比增长超过了50%;陶瓷砖产量达到14.8亿平方米，同比增长25.6%;出口比例较大的卫生陶瓷和玻璃纤维纱产量也保持了10%以上的增长速度，总体呈现开局良好的态势。

由于去年上半年基数较低，业内普遍对于即将发布的4月份一系列经济数据预期乐观;但从环比角度看，也有经济学家认为经济增长已经到顶，而下半年经济将进入减速通道。

此轮房地产新政的打压力度空前，导致多个关联产业的悲观预期。截止4月底，国内主要钢材价格跌幅达数百元，钢铁股也一再下跌。中国钢铁工业协会的数据显示，去年中国产钢5.6亿吨，其中 6.1%流向了房屋工程行业，而今年初的钢材价格还曾一路上扬。而水泥行业的专家估计，估计国内水泥的需求量将下降5%~10%。

目前房地产市场依然以毛坯房为主，装修是在购房后才进行，因此房地产市场的连带影响效应传递到家居建材行业有个滞后期，需要 ~5个月时间之后才能显现出来。如何利用这段缓冲期，适当调整短期经营策略，减弱乃至消化房产新政带来的负面影响?建陶卫浴企业要早做规划的好。

同时，鉴于今年中国家居连锁卖场行业的狂飙突进，卖场面积过剩、恶性竞争升级的系统性风险大增。如调控效应进步加剧，前期过度扩张的家居卖场的现金流、利润率、盈利周期等将受到严峻考验。