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海南西线土地市场受青睐 东部城市不甘寂寞

据国土资源部数据，海南房地产网数据统计显示，2011年10月第三周（10月17日-10月23日）海南土地市场通过招拍挂及协议出让形式共成功交易7宗国有建设用地，总成交面积达197031.14平方米，总成交金额约2.9亿元。其中海口协议出让三宗住宅用地，为本周最高。另外还有定安成交两宗国有建设用地地用地，澄迈和五指山两地分别成交一宗国有建设用地。

10月第三周海南土地市场共出让地块10宗，与9月同期相比增加6宗，其中昌江三宗，文昌、澄迈、兴隆各二宗，保亭一宗。本月来一直是土地热门交易地区的海南西部，上周亦继续不甚平静，昌江上周再推三宗地，其中住宅用地二宗，总推地面积103610.68平方米。

西线土地市场被热炒

进入10月以来，海南土地市场推地频繁。尤其是以儋州为代表的海南西部房地产市场，国道沿线各市县皆有所斩获，在西线高铁破土动工、西部机场即将落地儋州的利好消息下，西线各市县房地产市场一路升温。尤其是西部中心城市儋州，9月份曾大量推地的儋州，10月份成交了5宗地块

，其中中国宝安集团在儋州花5.08亿元一口气吃下4宗地，其中就有十月分海南土地市场的“地王”B0205-1、B0206号地块，该地块成交总价为1.4337亿元。而上周西线的昌江又再推三宗地，其中两宗为住宅用地，总推地面积10.63公顷。，如此大幅度的动作，在限购强化资金收紧楼市风声鹤唳的大背景下，显现出开发商和地方政府对海南西线房地产市场走势的信心。

东部城市“不甘寂寞”

在西线房地产市场被热炒的同时，海南省中东部各县市亦不甘人后，海口上周协议出让三宗住宅用地，其中04-01-16-212号地块为个人名义拿得。地处海口市海垦路的02-04-02-94号地块被海南省农垦总局以2530.9754万元拿得，海南盛宏昌商品冷冻有限公司”跨行“，以总价2017.0654万拿得海港东路面积为10666.66平方米的03-05-08-103号住宅用地地块。

另外，沉寂了一段时间的文昌上周再推两宗住宅用地，挂牌价分别为4724.8224万元、3271.133万元。这两宗地块均为文昌市限价商品房项目建设用地，限价商品房的户型、面积都由文昌市住房保障和房产管理局确定。总面积达118458.6平方米，挂牌时间为 2011年11月04日至 2011年11月15日。

澄迈上周出让一宗住宅用地，该地块位于老城经济开发区快速干道19.5公里处南侧地段，规划指标为容积率1-1.8，绿化率≥45%，建筑密度≤25%，由海南博源融海置业有限公司以4900万元拿得。兴隆两宗住宅用地于上周挂牌，这两宗地块均位于兴隆旅游区莲兴大道南侧，面积14.4238公顷，挂牌价分别为9652.38万元、10191.69万元。

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