广州温和版最近几天出台资源

千呼万唤未出来的广州版新政似乎很难让人满意，目前传出的细则均现偏温和基调，到底是什么原因让新政在严厉和温和之间最终选择了后者？

“不断地修订、办理一个个的审批手续，花的时间确实有点长。”广州市国土房管局副局长黄文波1 日接受《华夏时报》独家采访时说。

4月26日，广州市政府常务会议审批通过了广州房产新政细则。而截至5月1 日，广州市国土房管局仍然没有最后确定新政的确切发布时间，黄文波对本报称“应该是最近几天”。

此时，北京、深圳等十多个城市已经发布了地方版房产新政，“行动迟缓”的上海和广州也开始遭到质疑。

外界苦苦期盼，而新政又为何迟迟不公布？本报连续多日采访了相关官员、多家大型开发商、中介企业以及接近新政制定的人士，探寻幕后的故事。

“秘密会议”

再次接到广州市国土房管局的，对于一家上市房地产公司老总来说一点也不突然。

“每次有重大的政策变动和出台新政前，政府都会召开调研会议，了解当前一线市场状况。”一位接近该老总的人士说。

4月17日，国务院办公厅发布“新国十条”。广州市国土房管局几天后召集开发商、中介企业、金融机构等20多家单位开座谈会。“大概有十几家开发商、十来家中介企业和几家大型银行。”黄文波说。

广州另一家上市房地产公司一位中层则透露：“‘新国十条’出来后，公司领导被政府找去做调研了。”

尽管在圈内已成惯例，对外界而言类似会议依然进行得相当秘密。《华夏时报》获悉，这次会议没有邀请任何媒体参加，与会人员也对会议内容以及相关消息严格保密。

“其实，也不是什么秘密，只不过是一个闭门会议。”黄文波说。据黄文波介绍，广州市国土房管局之所以召开这样的会议，就是详细了解一下目前市场的运行情况，以及金融机构内部对新政执行的情况以及看法。

据参与会议的人士称，开发商在会上反应很激烈，大称中央的这次政策“很硬”。有开发商向广州市国土指导思想、建设目标和总体部署房管局官员表示，新政出台才几天，看楼的客流、退房数量已经显现出变局迹象，预计更大的影响将会到来。

黄文波证实了这一幕，他说：“目前来看，新政出台还不到一个月，房价下跌得比较厉害，随着成交量的下跌和时间的推移，降价势在必行。”

有不愿具名的业内专家表示，事实上，开发商的这些观点在某种程度上让广州市房产新政趋向温和。