房租合同签了能退钱吗地漏

房租合同签了能退钱吗

在租房时，很多人在看房时不仔细查验房屋的情况，等住进去后才发现各种各样的问题，还有些租客由于本身各种各样的缘由不能继续租住，这时候就面临房屋退租的情况。很多人关心房租合同签了能退钱吗这个问题，*就带大家分析一下。

房租合同签了能退钱吗要根据合同约定

租房时一般都要签订租房合同，合同中也会规定相应的违约。目前租房合同常见的条款是提前退租押金不退，或者提前退租需支付违约金。租赁双方一旦签订了租房合同，并且租房合同已经生效时，提早退租，不但要支付违约金原因是商店租金上涨。 由于租房成本较低，还可能被扣一个月的租金。根据常用的租房合同条款，提早退租一般要提早一个月通知房东，也就是说这一个月的房租还应照旧支付。签了租房合同即使没有入住而反悔的，也应当按照生效的租房合同承担违约。生活还出现这种情况，在签订租房合同时，并租客并不能入住而是约定在某一时间合同生效。如果在合同生效前租客反悔要退租，那么可以依照合同规定承当。一般而言，这种情况租客会交纳一部分钱作为定金，租客反悔，定金不退。但是由于租房合同并没有生效，合同规定的入住后的租房违约租客不承当。

签了租房合同要提前退租钱怎样要回

如果租赁双方签订了租房合同，租客提早退租应该按照违约承当，赔偿房东损失。但是租客肯定也有自己的苦楚。提早退租可能是由于房屋质量没有到达自己的要求，或自身有着不得已的缘由。租客在提前退租时要想要回更多的钱，可以根据不同的情况采取不同的措施。

1、 如果在入住后发现房屋质量达不到自己的要求，比如冬季暖气不热、房屋漏水等其他由于房东造成的，这时候应该搜集好证据，在提早退租时将相关情况和房东说明，要求房东返还租金和押金。根据合同法规定，房东无法提供合同约定的房屋时要承担违约。因此，此种情况提早退租租客应当和房东讲法、讲理，根据合同保护自己的权益。

2、 如果是由于租客自身原因导致提早退租的，要想要回更多的钱应耐心和房东解释，以取得房东的原谅和同情。从法律上讲，房东扣违约金是合法合理的。此时应当多从房东的利益思考，可以帮助房东尽快将房屋出租以减少闲置的损失，这样自己的押金要回的可能性比较大。如果和房东正面硬抗，不仅惹来房东反感，而且没有法律支持。总之租客自己违约，应该主动帮助房东减少损失。一般而言，房屋押金是一个月的房租，如果能帮房东在一个月内将房屋出租，那末房东也不好意思将租客的押金全部扣下。

结束语：

签订了租房合同提前退租，应该依照合同承担违约，如果合同没有明确规定违约的，要和房东耐心商议，帮助房东减少损失以换取房东的理解，方便自己要回更多的钱。出现提早退租的情况时，只要自己足够真诚，遇到好的房东，即使签订了租房合同，也可能能要回自己的全部押金。

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