房屋网签怎么延期

房屋签怎么延期

在络时代就要用络来方便人民生活才行一条条乌黑的鲟鱼在水中嬉戏，房地产也是可以签了，对于一些买房又不方便的朋友有好处，那么房屋签怎样延期呢，签的法律效力是怎样的呢，签的法规是什么。通过你的问题带来了“房屋签怎么延期”的内容，希望对你有帮助。

和开发商商量可以延期，不然要交违约金。

签

在房地产领域签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在上。然后会给个签号，用户可以通过签号在上进行查询。签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"，签合同后可以撤销。一般的"签"程序是：交易双方当事人根据上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过上签约系统，打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字(盖章)→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。

在电子商务领域又可以称为电子缔约、合同签。

政策法规

房地产开发企业今后在申请办理商品房预售许可证，或为现售商品房申请新建商品房所有权设定登记前，必须向房地产管理部门办理项目入手续，并报送相关信息和证明材料，市民可随时上查询。

签和备案有着本质的区别，签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个络化管理系统。

而备案是根据我国建设部所颁发的城市商品房预售管理办法第六条规定:商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。该办法第十条同时规定:商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门或土地管理部门办理登记备案手续。

两者的共同作用是

，防止一房多卖，当我们要注意的是签是没有备案的法律效力的在中场休息时辱骂了主教练多梅内克，只能实现备案的管理效果。办理好签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。

签规则

同一套房只要有一家中介"签"，其他中介就不能再介入成交。因此，有的中介一看到房主挂出房子，没有买家也立刻签"占上"房子，找到买家后再注销改签，由此导致退房率超高。市房地产交易数据显示，北京二手房中介公司交易前五名3月成交13593套，退房1137套，平均退房率8.4%。一位业内人士表示，正常退房率应该是1%至3%，恶意签很容易延误买卖双方成交时机，也会严重扰乱房地产市场秩序。

为避免中介单方擅自"签"，市住建委发布的《关于完善存量房买卖合同上签约流程等有关问题的通知》规定，交易双方未在合同上签字或盖章，房地产经纪机构擅自将上信息提交完成的，经查实后将对该机构或人员的上签约行为进行限制，并将其违规行为公示曝光，严重的将其违规行为记入该机构和人员的信用档案。