绿城一季度销售额255亿完成年度目标1柔软

  继龙湖地产与9家组成的银团成功获得24. 亿港元后，昨日，中国海外发展有限公司（下称中海地产）宣布，与12家银行组成的银团签订一项76亿港元三年期的俱乐部贷款。自2月以来，内地房企频频以配股、发债、贷款等方式融资。

房企多渠道融资

根据中海地产官网信息显示，为其提供76亿港元三年期贷款的银团主要由香港本地银行和国际组成，包括（香港）、中国香港分行、香港分行、香港分行、中国香港分行、中国（亚洲）、三井住友银行、永亨银行、银行、、以及大华银行。

中海地产表示，该笔贷款主要用于偿还现有一些银行贷款以及作为房地产发展。据悉，中海地产在今年已多次融资。2月15日，中海地产发行5年期5亿； 月14日，中海地产子公司中海宏洋集团宣布发行22亿港元可转换债券。

据记者不完全统计，自今年2月以来，已有7家内地房企以配股、发债、贷款等方式融资近200亿港元。其中，4月5日，龙湖地产与9家银行组成的银团签订24. 亿港元的贷款协议。而瑞安房地产、华润置地、碧桂园、雅居乐、合景泰富等内地房企也有融资动作。

业内人士认为，房企频频融资，因为去年房企销售放缓、存货增加、回款减少，影响到了房企的还债能力，房企今年对资金的需求很迫切。

房企存货、负债双升

据第三方机构统计，截至4月9日，69家上市房企实现净利润 91亿元，存货已升至94 7.78亿元，较之去年同期的6598.1 亿元，同比增长了4 .04%。总负债超过8000亿元，同比去年增长三成。

基强联行投资公司董事总经理陈基强认为，从去年第三季度开始，由于银根收紧，房企很难从银行拿到开发贷，即使是销售回款，由于按揭原因，今年一季度，房企才能拿到去年银行的放款。因此房企只有多方拓展融资渠道，才能在今年渡过难关。

■ 回放

房企近期融资动作

2月15日 中海地产发行5年期5亿美元债券。

2月17日 瑞安房地产发行4亿美元的优先票据。

2月2 日 华润置地向银行贷款 亿港元。

2月29日 碧桂园配股融资约21.9亿港元。

月6日 雅居乐与订立18个月 .85亿港元贷款协议。

月14日 雅居乐发行5年期7亿美元优先票据。

月14日 中海地产子公司中海宏洋集团发行22亿港元可转换债券。

月16日 合景泰富发行5年期4亿美元优先票据。

4月5日 龙湖集团与9家银行签订三年期24. 亿港元贷款。

4月11日 中海地产与12家银行签订三年期76亿港元贷款。

（新京报记者 袁晓澜 整理）

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