2018北京写字楼市场格局之变地漏

2018北京写字楼市场格局之变，谁是赢家？

2017年北京写字楼全年净吸纳量467939平米，同比增长49%，创下近六年来新高，主力需求集中在金融业以及TMT三大领域，以中资企业为主导，外资专业服务和高科技企业亦有扩张。

核心商务区的稀缺热租，次中心商务区的日益成熟，是2017年北京写字楼市场的两大主旋律。年末空置率仅为5.6%，是近3年来最低水平，平均租金全年增长2%，重量级租户不断涌现，市场成交量节节上升。2018年预计约900万平米优质写字楼入市，这是继2008年以后首次出现供应高峰，主要集中在CBD、望京、丽泽、运河商务区等地。大量优质新项目提升北京整体写字楼市场品质水平的同时，将进一步释放日益活跃的办公空间升级需求，为租户的搬迁和整合活动提供更多选择机会

，绿色健康的办公环境也将成为未来企业选址的主要方向。

在如火如荼的建设盛举中，伴随着北京城市副中心的逐步呈现，运河商务区全速崛起内心充满泪水与愤怒的他，一举跃升为北京写字楼市场最具潜力的商圈之一。在中央直接部署和政府统一指导下，全面落实“最先进理念、最高标准、最好质量”的规划建设方针，汇集“高精尖”产业布局仅一墙之隔，打造创新金融和高端总部集聚区，成为副中心最具含金量的时代名片。北京银行、建设银行、交通银行、农业银行、恒丰银行、华夏保险等首批金融机构率先落户于此，汇聚全球资本，共襄投资热土。

来源：房天下