龙光12地漏

龙光12.85亿摘得中山地块 须配建7.2万平人才房

2月7日，广东省中山市开拍2宗涉宅地，分别位于古镇镇、东凤镇，总面积97423.3平方米。其中，上午出让的古镇镇地块，由龙光地产以“12.85亿元+72000平方米人才房配建”的条件竞得，地块折合楼面地价10305.12平方米，溢价率为106%。

据观点地产新媒体了解，古镇镇W地块，位于中山市古镇镇古二村，地块用处为商业住宅用地，出让面积71385.4平方米（折合107.0781亩），起拍总价高达10.7亿元。

该地块出让采用“竞价+竞配建”的方式进行程先生两次交易的银行卡均由其自己提供，起始楼面地价为5000元/平方米，即起始总价为10.7亿元，刷新了古镇土地起拍楼面价的记录。

地块较高限制楼面地价为6000元/平方米，当报价到达较高限制楼面地价的，竞价方式转入配建人才安置房面积竞价程序，竞价阶梯为480平方米/次（户型面积为90平方米-144平方米，不少于4套）。

此外，根据出让条件，地块要求建设期限在2019年4月15日之前开工，在2022年4月14日之前竣工。

另外，中山市东凤镇地块也将于下午竞价出让国安局的影响力被狠狠地削弱了。在日前的年终媒体见面会上。该地块上竞价起始楼面地价为3000元/平方米，即起始总价为1.95亿元，每次*小竞价增幅（楼面地价）为30元/平方米，不设保留价。

审校：钟凯

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