认房又认贷新政后北京多能贷多少万

认房又认贷新政后北京*多能贷多少万

在此次“认房又认贷”之前，或许还想着作为首套努力1套改良房，为子女、老人提升居住质量。而此次新政中*为关键的首套房认定标准，却打碎了许多人的改良空想——据近日《通知》，家庭名下在北京市已拥有1套住房，和在北京市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。

来找找——单套建筑面积在140平方米(含)以下;五环内单价 39600元/平，总价 468万;5环-6环单价 31680元/平，总价 374.4万;六环外单价 23760元/平，总价 280.8万。除了限制价格的自住房，依照这套2014年的标准来看，可以买的新居还有谁?

较高可贷款多少万?

以一套总价650万元的新居为例，如果将签价商量到约507万左右，依照首付款比例不低于60%的要求来算，房贷较高约507*40%=202.8万。如若按照评估价计算650*85%*20%=110.5万。算法并不精细，数字也只能作为参考，改良族遇到不得不买的情况下，可要仔细算清这笔账。

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