逾九成受访者认为上海房价高生存

2011年的上海楼市是最纠结的一年，无论是开发商还是购房者，都从年初纠结到年尾，购房者观望再观望，期待价格真能一降到“底”。据上海搜房最新调查显示：受访者中逾九成人认为目前上海的房价高，其中，八成（80.29%）人认为太高，12.17%的人认为偏高。与此同时，5. 5%的人认为目前上海的房价基本合适，0.7 %的人认为偏低，0.24%的人认为太低，还有1.22%的人表示不好说。

2012年或释放逾五成购房需求

调查显示：逾五成受访者计划在1年内购房，其中，22.6 %的人计划在6个月内购房， 1.6 %的人计划在半年-1年内购房，也就意味着，这些需求或在2012年释放。同时，20.68%的人计划在2年以上购房，17.27%的人计划在1年-1年半内购房，7.79%的人计划在1年半-2年内购房。

近七成受访者为首次置业

在这些有购房意向的受访者中，首次购房者占67.4%，第二次购房者占24.57%，第三次购房者占4. 8%，三次以上购房者占 .65%。

逾五成受访者为刚需

有购房意向的受访者中，以自己无房和结婚用房为目的的刚需置业者占五成有余，其中自己无房者占 0.72%，结婚用房占2 . 1%。其次改善用房者占2 .75%，给子女买房者占6.1%，为孩子上学买房者占5.01%，由于工作需要买房者占 .92%，理财投资者占2.4%，给父母买房者占1.74%，拆迁买房者占1.5 %，为商务办公买房者占0.22%，以及1. 1%的人买房还有其他目的。

价格是影响购房的主要因素

影响购房的各种因素中，近四成（ 8.85%）受访者选择价格，17.87%的受访者选择地段，14.92%的受访者选择交通，10.49%的受访者选择配套，9.01%的受访者选择环境，4.58%的受访者选择房屋品质，各有1.18%的受访者选择户型和开发商，0.59%的受访者选择物业管理，还有1. %的受访者选择其他。

六成受访者仅能承受150万以下住宅总价

六成（60.8 %）受访者能承受的住宅总价在150万元以下，17.76%的受访者能承受的住宅总价在150万-200万元，8.76%的受访者能承受的住宅总价在200万-250万，6.81%的受访者能承受的住宅总价在 00万元以上，5.84%的受访者能承受的住宅总价在250万- 00万元。

50－90平方米中小户型受青睐

受访者中，置业选择平方米中小户型的人占5 .04%，选择平方米大户型的人占 7.47%，选择150平方米以上超大户型的人占8.0 %，选择50平方米以下小户型的人占1.46%。

近八成受访者认为2012年房价或下降

近八成受访者认为2012年上半年上海房价会下降，其中，45.5%的人认为会小幅下降， 4. 1%的人认为会大幅下降。与此同时，10.22%的人认为房价将保持稳定，8.52%的人认为房价将小幅上涨，1.46%的人认为房价将大幅上涨。