逸兴苑位于虹口区三门路74弄110号柔软

连续两个月没有动静的北京住宅土地市场终于迎来成交，一周内5宗地的出让规模颇为可观。但仔细审视，低溢价、低烈度不仅成为这一阶段土地市场的主流，且这股 冷风 还可能影响到下一阶段将要出让的部分 明星 地块。

5地块入市

最高溢价难过 0%

7月17日，北京土地市场继该周以低溢价出让两宗土地之后，又迎来第二次土地招拍挂。不出所料的是，当日拍卖的 宗地块均以低溢价率和低竞争烈度波澜不惊地出让。

当日首先拍卖的是房山良乡高教园区17-02-0 、17-02-06地块，共有7家企业参与了现场竞拍，但竞争场面并不激烈，部分企业甚至出现了未举牌的现象。最终，首创以18.1亿元的价格竞得了该地块，溢价率不足 0%。

当日另两宗土地的竞拍更为 冷清 ：石景山八角第二水泥管厂1612-0 4、1612-042地块，直接以底价15.8亿元成交；另一宗昌平南邵镇0 0 -16地块，世纪华盛经过5轮举牌以1.56亿元拍得了该地块。

7月14日出让的两宗地块的拍卖同样是 冷风劲吹 。 家企业参与竞价昌平区沙河镇地块，分别是融创中国、北科建旗下的瑞坤置业、首开金地联合体。最终该地块被北科建以2 . 亿元竞得，溢价率仅5.9%。

而7月14日出让的另一宗土地顺义新城第21街区的地块，被认为是昔日大名鼎鼎的 大龙地王 的一部分。 大龙地王 曾经在2009年创下北京单价、总价纪录，后因企业未及时缴纳土地出让金而被退回。201 年曾分割后再次入市，但又遭叫停。这块被认为升值潜力巨大的地块，也仅仅吸引了4家房企竞拍。经过26轮竞价，最终被鲁能地产以29. 亿元拿下，溢价率仅为1 .57%。

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