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丹麦旧房改造注重“绿色转型”

2012年3月27日对于丹麦首都哥本哈根“黄花园”住宅区的900名居民来说是个不同寻常的日子。

这天上午，正在丹麦访问的英国王储查尔斯在丹麦王储腓特烈的陪同下一起探访了这个节能、低碳、环保的“绿色小区”。这个小区经过绿色节能改造之后，已经从过去一个社会问题严重的“贫民区”成功转变为都市绿色生态住宅区。

有着432套住宅的“黄花园”小区距离哥本哈根市中心约5公里。小区最初建于1964年到1966年间，为了满足当时城市住房的迫切需求，小区的建筑采取了典型的预制式结构，把事先制造好的混凝土构件(如梁、板、柱)在现场进行组合安装，建成住宅。这种建筑方式的特点是施工速度快、建设工期短并且节约劳动力。经过几十年的使用，住宅区内的建筑破损严重，能源浪费巨大

，居住环境日益恶劣，并且小区内聚集了很多有社会问题的住户，很多人对这个小区嗤之以鼻。

到了上世纪90年代，该小区的房屋管理公司痛下决心，决定对这里进行全面翻新改建，并且在翻新过程中融入绿色设计元素，采用最新节能环保技术。小区改建后焕然一新，区内还设有幼儿园和老人院，很多丹麦家庭纷纷申请入住，管理方对不同收入和各个种族、阶层的申请者一视同仁。如今的“黄花园”居民区接纳了各个年龄层和不同经济阶层的人群，在一定程度上也实现了社会平等、融合与和谐。

小区内的幼儿园根据“欧洲被动房屋标准”而建设，建筑外墙经过特别的加厚，隔层厚度为425毫米，屋顶和地板厚度为450毫米，可有效保温隔热，与普通房屋相比，能节省50%的能源消耗。此外，幼儿园还采用“绿色屋顶”设计，在屋顶上种植绿色植被，利用天然雨水浇灌，减轻了小区排水管道的负担。

幼儿园孩子们的欢笑声也为处在同一小区的老人院里的老人们创造了一种生活的气息和生机勃勃的氛围。这里老人们的生活方式也非常绿色健康。据小区老人院院长赫勒·克里斯蒂安森介绍，老人院79%的饮食来自有机食品，更加注重健康和生态。老人院设有公共活动中心，居住在这里的老人每人都有独立的房间，可以摆放自己喜爱的家具。

“黄花园”小区在翻新改建过程中不惜重金。据了解，小区改建投资在每套公寓上平均花费了100万丹麦克朗(1丹麦克朗约合1.11元人民币)，基本上是修建一个全新小区的一半的资金量。改建资金大部分来自于丹麦建筑基金会，这个基金会为修建社会性住宅提供资金。而其余的资金则来自住户房租租金上涨的收入。

绿色住宅并不意味着住户的总支出会明显增加。虽然租金有所上涨，但由于采用了绿色技术，小区能源消耗降低，取暖费有了大幅下降。自1966年就住进该小区的居民梅特·帕克纳介绍，小区改建翻新之后，她的房租每月上涨了500克朗，但取暖费每年却下降了约5000克朗，支出只略有增加。小区在实现环保节能的同时，住户的居住环境和舒适度有了大幅提高，物超所值。

丹麦能源和气候大臣马丁·利德高告诉：“像‘黄花园’住宅区这样的绿色改建工程，对于环境和住户的‘账单’都有益。”利德高认为，城市绿色生态住宅的改建工作，一方面可以通过隔热保温技术来提高新建筑的能源利用效率，另一方面还可以充分利用集中供热系统中的废水，而在能源供给上则可以考虑使用可持续能源。通过全面、综合利用各种最新的节能环保技术，丹麦将逐步将境内老旧住宅小区全部改造成绿色生态住宅区。

利德高说：“丹麦在这方面最重要的经验是，我们不应该在选择低碳、环保还是暂时的经济性之间犹豫，我们需要进行在经济上、建筑上以及美学上都具吸引力的绿色转型。”

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