北京副市长房价今年来涨涨幅在合理区间.DG

“北京今年年初以来房价上涨幅度为11. %，不是最高的。”北京市常务副市长 在 月22日的博鳌亚洲论坛上接受媒体采访时说道。同时他表示，北京一直在控制房价过快上涨，房价上涨在合理区间内。

据优房客统计数据显示， 月14日至20日，北京商品住宅（不含保障房与自住房）共实现成交2127套，成交面积21.7 万平方米，环比分别上涨 6%、40%，同时这一成交量也创造了近1 周的新高。

北京的楼市在持续升温

仅在 月7日至1 日一周时间内，北京楼市共有9个项目入市，创造了近14周以来入市项目量新高。9个项目共新增供应995套，预售许可面积11.5万平方米，环比分别增加485%、542%。而在这9个项目中，有8个项目的价格都出现了不同幅度的上涨，涨幅最高的达到2 %。

研究员李先生分析，自 月份以来，受到多重楼市放松新政的影响，周度成交量开始出现连续快速回升，在 月第三周也首度迈上2000套大关，几乎与2015年的市场交易的巅峰期持平。但是，一线城市房地产市场的快速回暖已经令决策层有所预警，近期恐将颁布一系列加强市场管理、抑制投资投机需求死灰复燃的新政，但将不可避免地误伤到部分改善型客群，并影响楼市的预期，在抑制政策的压力下，北京楼市持续升温的步伐将可能被打断。

不过李先生同时认为，当前楼市的供需两旺不可持续。一方面受土地资源稀缺的影响，2015年北京出让的纯商品住宅用地面积仅 00万平方米，而当年商品住宅的成交量高达700万平方米，需求上升，但受制于土地供给的萎缩，开发商在无米下炊的情况下自然会控制供应节奏；另一方面，“地少价高”带来的高价项目的不断增多，以及整体市场的豪宅化，也将使得整体销售节奏放缓。

进入 月份以来，不仅是一手房市场表现出供不应求的现象，二手房市场也继续延续着此前火热的行情。

根据优房客研究部统计的数据显示，2016年年内，北京二手房累计成交56557套，而这个数据在2015年同期只有28154套。截至 月20日，北京 月份二手房成交量达到17096套，该数据刷新了北京近 年来的同期历史记录。

此外，根据北京市住建委站统计的数据显示， 月份第 周（14日至20日），北京二手住宅签量为7721套，环比上涨 0%，成交均价为40057元/平方米。

3：站点颜色布局成功可以为企业的品牌效应加分优房客研究员李先生表示，由于限购从严，各项利好政策的边际效应逐步递减，北京二手房市场交易量继续上涨的可能性不大。随着购房需求的逐步释放，二季度二手房交易热度将逐步降温。

如需供稿、商务洽谈、机构合作，请拨打优房客1 6