美国商业地产价格创新高七年后反超危机前巅美食

此前美国监管机构和业人士就在警告，贷款机构为争夺业务放宽担保标准，致使国内某些类型的商业贷款增长迅猛反弹。穆迪与Real Capital Analytics显示的商业房产价格新纪录正是这一问题的体现。

英国《金融时报》报道称，一些分析师认为，除了多家银行不再积极开展住房抵押贷款业务，转而提供更多企业贷款，业贷款激增还源于对冲和私募等新贷款方进入市场也加剧了贷款竞争，缩短了商业房产定价的周期。

后摩根士丹利分析师Richard Hill称，虽然美国商业房产价格已超越七年前巅峰期水平，但国内总体房价回升幅度有限，只有巅峰期的55%。他估计，未来三年再融资还需1万亿商业贷款，这是巨大的商机。一些贷款机构还会放宽标准争夺市场。

另一方面，在投资者寻求高风险、高回报资产的推动下，各类商业房产抵押贷款支持的证券CMBS规模也在迅速增长。Dealogic数据显示，本年度至今发行的这类CMBS达570亿美元，去年规模为1020亿美元，创2007年以来最高纪录。穆迪的分析师Tad Philipp警告，债务资本的增减趋势和价格走势一致，放贷机构又走上了危机前后的老路。在2007年金融危机前的巅峰期，CMBS也曾猛增，危机爆发后发行停止，大家对此应该记忆犹新。

06:54 绾虫柉杈惧所以厠缁煎悎鎸囨暟 鏈?? 鏃ワ紙鍛ㄥ洓锛夋敹鐩樹笅璺??.95鐐癸紝璺屽箙锛??.07%锛屾姤58.....

当前人气：0

06:5 [褰姣忓ぉ鍜ㄨ]

当前人气：0

06:51 1.1.鏈挱涓荤嫭涓??棤浜岀殑'鐩樺墠澶х洏鍒嗘瀽',姣忔棩寮??洏鍓嶈鍒掑綋鏃ュぇ鐩樻柟鍚戝強鍏.....

当前人气：0

06:51 鐩墠琛屾儏涓嶆槸鐗瑰埆濂藉仛锛屾瘡澶╁氨閭ｄ箞鍑犲崄涓釜鑲″弽澶嶆悘鐪肩悆锛岀湅璧锋潵娑ㄧ殑杞拌.....

当前人气：0

06:50 缇庝笢鏃堕棿 鏈?? 鏃??6锛??0(鍖椾含鏃堕棿 鏈??4鏃??4锛??0)锛岄亾鎸囪穼4.72鐐癸紝鎴??......

当前人气：0

06:47 銆愭姇璧勮祫璁??鎹獟浣撴姤閬擄紝鎴戝浗鑷富鐮斿彂鐨勫楠ㄩ鏈哄櫒浜篎ourier X1杩戞湡.....

当前人气：1

06:42 鏂拌偂鐢宠喘锛??缇庤鍗庣瓑 鍙柊鑲??鏈??4鏃ョ敵璐紝 缇庤鍗庣敵璐唬鐮侊細7 25 8锛??.....

当前人气：0

06: 6 娴峰埄杩戞湡杩樹細瑙佸埌12鍏冧互涓娿??浣嗕細鏈変竴涓緝闀挎湡鐨勮皟鏁达紝寰呰皟鏁寸粨鏉燂紝閲嶆柊.....

当前人气：0