锦江旗下经济型酒店2012年1月出租率同

锦江旗下经济型酒店2012年1月出租率同比下滑

锦江股份披露锦江之星等连锁经济型酒店 2011 年12 月31 日发展规模和2012 年1月份门店发展和客房运营部分数据。受春节黄金周影响，经济型酒店的出租率和RevPAR下降；经济型酒店门店扩张步伐不断加快。

锦江股份披露锦江之星等连锁经济型酒店 2011 年12 月31 日发展规模和2012 年1月份门店发展和客房运营部分数据（点击查看数据）。

研究结论：

受春节黄金周影响，经济型酒店的出租率和RevPAR下降

2012 年1 月，经济型酒店的平均出租率为66.97%，同比减少10.6 个百分点;平均房价175.77 元，同比增加4 元;RevPAR117.71 元，下降15.6 元。我们认为，平均出租率、RevPAR 1 月份同比下降，主要是今年1 月份正逢春节(去年在2 月份)，商务客源同比减少所致，2 月将会有明显的回升;就我们最新调研了解到的情况，剔除春节期间，其他时间锦江之星的客房出租率在80%左右，基本符合预期。

经济型酒店门店扩张步伐不断加快

2011 年度，公司净增开业经济型连锁酒店137 家，较2010 年的84 家有显着提升;签约未开业酒店数达到189 家，为2012 年的继续快速发展打下了良好的基础。2012 年1 月份，公司新开直营酒店1 家，加盟酒店14 家;我们认为，当前经济型酒店行业处于高速发展的黄金时期，未来行业集中度将进一步提高，锦江以加盟形式扩张有利于快速抢占市场份额，稳固其行业龙头地位。

长江证券未能如期减持，预计将影响每股收益约0.20元

根据公司2011年年初的公告，锦江股份持有的1.31 亿股“长江证券”限售流通股于2010年12 月27 日上市流通，董事会授权公司经营管理层可根据市场情况和经营需要适时出售部分股权(2011 年不超过2600 万股)。我们当时预计，因为公司快速扩张对资金需求较大，或将出售部分股权，由于二级市场持续低迷，出于谨慎原则我们调整盈利预测， 年盈利预测暂不考虑此影响，由此影响2011 年预测数下降近0.2 元。

股权激励费用开始计提

2011 年8 月，董事会通过了对经营团队及核心骨干实施为期五年的奖励议案，通过二级市场增持的方式将管理层利益与公司业绩、股东利益紧密的联系在一起。2010 年度可计提奖励基金总额为1228 万元，奖励将作为薪酬项目，计入公司当年成本费用类项目。