6月20日地漏

银座淄博商城经营场所每年固定租赁费用下调至1500万元

6月20日，银座集团股份有限公司发布《关于淄博银座商城有限公司就经营场所物业租赁签署相干补充协议的公告》，对淄博银座商城经营场所物业租赁相干事宜进行调整。

据观点地产新媒体查阅资料获悉，2017年9月23日，银座股分旗下子公司淄博银座商城有限公司向物业开发方淄博亿升实业有限公司租赁其合法具有的位于淄博市张店区马尚镇石村，华光路以北、西九路以西的商业用地上建造的商业房产及附属场地、设施设备等，用于商业经营警方介绍，租赁房屋总建筑面积为74315.85平方米，淄博银座计租建筑面积共71315.85平方米，租赁期限为20年。

此前双方协议，名列前茅个至第五个租赁年度的年租赁费用为固定租赁费用，第六个至第2十个租赁年度的租赁费用采取“固定+浮动”租赁费用计算方式，即每年固定租赁费用2000万元。浮动租赁费用的计算方法为淄博银座按照该分公司（或子公司）本租赁年度利润表中利润总额超过2000万元以上的部份的百分之十向淄博亿升实业支付浮动租金。

但本次公告表示，因合作环境产生变化，经友好协商，双方拟签署《补充协议》和《协议书》有上述报警症状被感染者，对租金约定、配套设施交付等情况进行调剂。

公告表示，双方约定，在该租赁房屋上开设的商场自2019年1月1日为合同租赁费用起算日。如淄博银座在2019年1月1日前正式开业的，租赁费用起算日为正式开业的日期，且每年固定租赁费用为1500万元。

在支付方式上，除双方另有约定外，本合同约定的租赁费用依照如下方式支付：固定租赁费用以‘先付租金后使用房屋’的原则按月支付，即：淄博银座于每月的25日前支付次月的固定租赁费用。若名列前茅次到达《租赁合同》约定的“浮动”租赁费用支付条件时，淄博银座应在当年的5月31日前支付上一年度的“浮动”租赁费用，以此类推。

在配套设施方面，租赁房屋外围的地面广场区域33968平方米的专用停车场由免费提供改为有偿租赁，淄博银座需要支付淄博亿升实业每一年500万元场地使用费。且淄博亿升实业同意将租赁房屋现有配套设施、设备、系统等无偿转让给淄博银座，租赁期内，租赁房屋配套的所有设施、装备、系统等（包括但不限于电梯、制冷机、变压器、冷却塔、空调泵、消防系统、蓄冷系统）的维修、更换和平常维护由淄博银座负责，并由淄博银座承当相关费用。

此外，除房租和场地使用费外淄博银座还需向淄博亿升实业每一年支付物业管理费150万元/年，支付方式按月支付，与房屋租赁费用的支付方式一致。

值得注意的是，淄博亿升实业具有1处临时建筑物，与淄博银座所租赁物业相连接，使用面积1009平方米，由于该临时建筑物影响到淄博银座的整体经营，经双方友好协商，淄博亿升实业同意将该临时建筑物免费无偿提供给淄博银座使用。

审校：杨晓敏

本文为吉屋头条号作者发布，不代表吉屋立场。

你可以按区域查找北京新居、二手房，也可以按区域查询北京房价。同时，你买房 进程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。

声明：本媒体部份图片、文章来源于络，版权归原作者所有，如有侵权，请与我联系删除。