北京二套房贷首付四成难寻新政落地速度缓慢生存

楼市 0 政策公布已经一月有余，北京各银行的个人房贷政策并没有如预期般放松。

新京报从北京地区多家银行和房产中介机构处了解，二套房贷最低四成首付在实际操作中并不多见，各大银行对二套房贷首付比例大多统一执行五成，利率仍保持上浮10%，个别银行不受理住房贷款按揭业务；而首套房贷利率折扣力度以8.折为主，少数银行最低到8.5折优惠利率，首套房利率折扣力度上有所扩大。

二套房贷多执行首付五成

0 政策发布后，其中最大的调整即是二套房首付成数下降，二套房贷首付比例下限从以前的60%-70%降为40%。

新京报致电多家北京地区银行及房产中介了解到，很少有银行执行二套房贷首付四成。

以购房人身份致电农业银行、建设银行、光大银行及民生银行客服，工作人员均表示，二套房首付比例最少五成，利率不低于基准利率的1.1倍；首套房首付至少三成，利率执行基准利率，根据贷款人情况享受折扣，9折为主流。农业银行工作人员表示，首套房可最低享受8.5折优惠，附加条件是贷款人无不良且为农行的金卡客户。

花旗银行工作人员表示，二套房新政出台以后，花旗银行一直未有相关新政，执行二套房最高贷出 成，利率不低于基准1.1倍。平安银行称从201 年1月开始，不再受理住房贷款按揭。

原因无非是银行赚得太少了，利差空间也太小，所以不愿意执行政策，热情度也不高。 一位股份制银行工作人员向表示。

在北京西三环附近有一套房产的张先生表示，和家人正商量在郊区给父母买套房。张先生称，楼市新政出台后，4成首付觉得可以出手了。但是近期问过很多家银行，基本都是执行5成首付，贷款利率是基准利率的1.1倍，且具体贷出多少也不一定。

毕竟是普通上班族，手里没有那么多钱，五成首付还是有些困难。 张先生说，现在一直在观望，看后续会不会再有松动。

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