进一步优化城市更新政策

南海村级工业园改造基金增至5亿元

启动新一轮城市更新十大示范片区建设　　南方讯 3月6日，南海发布《南海区加快推进城市更新和村级工业园改造提升的补充意见》，进一步优化城市更新政策，加大村级工业园改造扶持力度，区级专项基金增至5亿元。　　2017年是南海“全球创客新都市”全面推动的一年，而城市更新和村级工业园改造是“全球创客新都市”建设的主要着力点，因而南海研究制定了补充意见，启动新一轮城市更新十大示范片区建设。其中东部镇街各选两个，单个面积在1000亩以上；中西部镇街各选一个，单个面积在500亩以上；总面积约2.4万亩。　　与以往不同，示范片区将更侧重于村级工业园改造和产业转型升级。为支持建设，南海将在政策上予以倾斜。一方面是对示范片区在建设用地指标分配、容积率等核心指标上予以倾斜，另一方面是对示范片区的城市更新项目土地出让收益分配向镇街倾斜，激励各镇街推动示范片区的改造。为加强村级工业园规划引领和落实，南海加大村级工业园改造提升扶持奖励力度。其中，区级专项基金总规模增加至5亿元。　　为破解村级工业园改造中社会资本投入缺乏积极性，集体存量用地难以盘活等一系列瓶颈问题，下一阶段，南海将融合农村集体经营性建设用地入市试点政策，通过引入房地产商和园区运营商跨界共建，探索推动产业用地与住宅用地混合、国有土地与集体土地混合、出让形式与出租形式混合；构建起地产、城市综合开发、科技产业融合发展平台，破解南海产业转型、环境保护和发展空间等核心问题，将单一生产功能的连片项目改造为融合住宅、商服、办公、科研、生产等功能齐备的综合性项目，在更深层面探索城市更新的发展路径，支撑“全球创客新都市”建设。