浙江去年房地产投资亿省长称房价上.源泉

“部分城市商品房价格上涨过快……”今天上午，浙江省省长吕祖善在该省十一届人大三次会议上作政府工作报告，当谈到发展所面临的困难和问题时，房价成为困难之一。

来自浙江省统计局数据显示，2009年，浙江房地产开发投资2254亿元，增长11.4％。

2009年来，浙江受居民刚性需求、信贷政策日益宽松等因素的有利影响，浙江商品房销售持续火爆，也推动了房地产投资增速的不断上升。

2009年，浙江商品房销售面积5525万平方米，增长84.7％，增幅分别比一季度、上半年和前三季度提高70.9、 和2.8个百分点。

生产厂家不断提价并确保经销商利益：据市场反映目前国外生产厂家在国内给经销商的价格据反映各不相同其中，住宅销售面积增长91. ％。90平米以下、140平米以上、别墅高档公寓销售形势都很好，其销售面积分别增长1.1、1和1.2倍；办公楼和商业营业用房销售面积分别增长5 .5％和51％。同期的浙江商品房销售额增长更快，增幅达1. 倍，远高于销售面积的增长。

另外，去年浙江的房屋销售价格也不断上涨。从二季度以来，房价持续上涨，部分地区房价创出新高。

从2009年各月浙江省房屋销售价格环比涨幅看，1至 月处于下跌状态，4月止跌，5至12月分别上涨0.9％、1. ％、1.4％、0.9％、1.4％、1.2％、1.9％、1.9％，已连续8个月呈上扬态势。

2009年，浙江省房地产开发企业的商品房平均销售单价为7788元每平米，比上年增加1526元每平米，上涨24.4％。

去年12月份，杭州、宁波、温州、金华4个城市的房屋销售价格同比分别上涨11.5％、7.5％、14.5％和12％，高于全国7.8％的平均涨幅，在全国70个大城市中分别居第4、15、2、 位。

历史数据表明，2005年到2008年，浙江房地产开发投资分别增长7.6％、8.1％、15.7％和11.1％。