北京副中心待批通州土地暗战.DG

近日，在国务院相关考察组给予通州“北京副中心”定位之后，通州热度正以不可阻挡的气势上升。

通州会成为第二浦东吗？“今后，凡是北京市中心城区能做的，通州都能做”，通州官员踌躇满志。在国务院考察组确定通州定位之前，很多开发商已对“副中心”的动态关注良久。据了解，万达、首开已在当地获得了项目，在上市公司中，在通州土地拥有量最大的上市公司——华业地产又在通州获得一块土地的一级开发权，并在积极融资。

不批纯商品房用地

不适合刷怪在北京五环之内拿地的难度已经被开发商反复演绎，和房山、大兴等卫星城相比，通州在地缘上更接近北京经济发展最好的区域——朝阳，此番“副中心”待批，通州在城市交通、医疗、教育等城市规划方面将大幅投入，土地价值的提升空间可想而知。

但有了北京望京“卧城”的前车之鉴，通州区政府方面似乎也想尽快地丢掉“睡城”的帽子。

通州在4月中旬披露，不再单独批纯商品房用地。

通州还希望自己能够获得国家层面更大的扶持力度，成为像上海浦东新区和天津滨海新区那样的国家级综合实验区。“如果能像浦东、天津滨海新区，包括重庆两江新区那样，上升到国家战略概念，会建设得更快、更好，得到的支持和优惠会更多一些。”通州区区长岳鹏说。

北京市政府提出，要集中力量，聚焦通州，借助国内国际优质资源，尽快形成与首都发展相适应的现代化国际新城。

龙头争霸

在国务院考察组将通州定位为北京“副中心”之前，一家国内的龙头开发商表示：“通州是未来的浦东，已成定局。”这家开发商也曾在通州看过规划，“太震惊了！在潮白河畔，矗立着琳琅满目的摩天大楼，立体交通干线纵横交错，非常先进。”任何一家看过通州未来格局的人都知道这里的土地价值将会怎样。“没有一家全国性企业不想进的。”这位龙头公司的高管如此表示。

浦东从上海的一个郊区一跃成为上海的另一个中心，房价的神话大部分买房者早已领略。

实际上，房地产巨头万达早就悄然进入了，万达未来的商业项目就紧挨着通州的北苑地铁站。