一季度房地产投资增速继续下滑.蹭飞

每一大隐痛的背后随着房地产调控政策的持续发酵，房地产投资增速也持续收窄。

《每日经济》获悉，国家统计局的显示，今年第一季度，全国房地产开发投资10927亿元，同比增长2 .5％，增速比1~2月回落4. 个百分点，比去年全年回落4.4个百分点。

在整个房地产投资中，住宅投资744 亿元，增长19.0％，增速回落4.2个百分点，占房地产开发投资的比重为68.1％。

北京中原地产的分析称，房地产投资同比涨幅连续多月回落下调，这也创造了最近几年来的最低涨幅值。

房地产供应方面的指标均有所下调。今年第一季度，房地产开发企业房屋施工面积409221万平方米，同比增长25.0％，增速比1~2月回落10.5个百分点。同期，房地产开发企业土地购置面积7859万平方米，同比下降 .9％，降幅比1~2月扩大 .4个百分点。

市场销售同样有所下滑。今年1~ 月，全国商品房销售面积152 9万平方米，同比下降1 .6％，降幅比1~2月缩小0.4个百分点；其中，住宅销售面积下降15.5％。相比之下，办公楼销售面积增长11.4％，营业用房销售面积增长5.9％。同时，全国商品房销售额8672亿元，同比下降14.6％。

与此同时，当前的市场库存仍然较大。数据显示，截至 月末，全国商品房待售面积 0122万平方米，比2月末减少404万平方米。其中，住宅待售面积减少227万平方米，商业营业用房减少150万平方米。

北京中原市场研究部分析，目前房企面临的最大问题是，去库存任务艰巨。该机构表示，当前的调控仍处于关键时期，预期在6~12个月内均价还有可能下调。