新与旧快与慢强强碰撞中谁是购物中心标杆.蹭飞

新与旧、快与慢 强强碰撞中谁是购物中心标杆？

新与旧

旧时，几个货架，零星的商品，简单的装璜，稀疏的人员，可能就是家门旁杂货铺的构成，虽然简陋却也能满足生活所需。

然而随着时期的变迁，家门的杂货铺仍然存在，但却更多地逐渐演化成独立零售店汇聚的集市或市场，功能齐全产品丰富，而至现在，更多的配套服务与设施融合其中，餐饮、影视、游乐、办公等多业态布局，使之脱离传统商铺的框架而成为现代生活娱乐与体验的场所，成为满足多元需求的购物中心。

在购物中心的发展中，各种业态跨界尝试与功能设计给予了市场崭新的体验，各种主题与IP让它成为了独特的城市印记，所带来的品牌与风尚也使之成为了城市的重要坐标。如曾经在人们印象中是家居卖场的宜家正踏足购物中心领域，通过功能的整合瞄准更多市场用户；而在新零售概念成为商业热点之后，阿里和腾讯的对垒也从科技领域衍生到了零售商业，盒马鲜生与超级物种的出现揭开了新时期的竞争。

快与慢

根据有关统计显示，购物中心活动市场规模巨大，预计总体市场容量超过550亿元。

购物中心的发展迅猛，业态布局与功能丰富多样，但对产品的打造方式，其快与慢的特点却十分鲜明。规模化地扩张能迅速产生收益，减少资金压力，并实现市场的占有率，如万达广场的大体量；而形成鲜明比较的是港资的精耕细作模式，慢工出细活似乎是一向的风格，侧重打造商业特色与体验。

在泰康镇内到处张贴。10多天后开发方式不尽相同，却为购物中心的发展注入了动力，也造就了激烈的市场竞争与进步。

谁能成为购物中心的标杆？

那末，在购物中心不断创新、风格各异的当下，有的企业凭借优良的运作能力领军行业，有的项目凭借商业特点和深入人心的口碑深受市场青睐，那末在岁月打磨之中，谁能成为购物中心的标杆？

有鉴于此，观点指数研究院放眼全国商业地产版图，寻觅具有代表性和指标意义的购物中心项目，并将在11月21日香港举行的2018年度中国商业地产排第100暨商业表现奖颁奖盛典上隆重发布。

2018年度中国商业地产排第100暨商业表现奖之项目篇，旨在评选和表彰2018年度中国商业地产各领域中表现较好、傲视同侪的项目。届时，在购物中心种别中，我们将颁发2018中国购物中心年度表现大奖，在香港这个具有意义的金融商业中心，与来自全国各地乃至海外一线的开发商、运营商、零售商和品牌商们共同见证行业佼佼者的诞生。

审校：劳蓉蓉

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