北京面临严峻的供应荒景粼原著成为投资之地漏

北京面临严峻的供应荒 景粼原著成为投资之选

今年前8个月北京公开土地市场仅实现宅地出让7宗，其中纯商品住宅的规划建筑面积仅42万平方米，而今年以来纯商品住宅的成交面积即达到472.61万平方米，供地量与商品房需求量之间的比值达到了惊人的1：11。

对此，亚豪机构市场总监郭毅认为，出于国企、央企以及上市房企对于销售业绩的要求，当前地产开发依然秉承“高周转”路线，从拿地到项目上市多以一年为周期，因此明年新盘供应将主要依靠今年的宅地成交。在宅地供应极度短缺的情况，将使得明年能够入市的纯新盘屈指可数。除此之外，近期针对商住治理的传言再起，虽然尚未有明确的细则出台，但是未来一段时间内针对未开工项目的规划审批将更加严格，这也直接影响到明年商住项目的供应量。受到这两方面的影响，明年北京住宅市场也将面临更加严峻的“供应荒”。

“供应荒”时代下的“硬通货”

“市场经济”的优势就是市场说了算。以上海静安为首的一众地王的出现为例，虽然可能有房产泡沫作祟的因素，但很大程度上也说明了在当前货币超发的“供应荒”时代之下，许多企业甚至将土地作为“硬通货”，这也解释了为何一二线土地市场上天价“地王”密集出现，但仍然吸引了众多企业争相竞逐。甚至于在一线城市核心地段土地断供条件下邹先生都快不相信自己的眼睛了。 家里堆满了 拉菲 葡萄酒。我当时就蒙了，还是有着众多的企业绞尽脑汁想进去。

一二线城市稀缺土地是企业的“硬通货”，那什么是个人在“供应荒”时代下的“硬通货”呢？答案不言而喻，自然是建立在土地上的房产品，尤其是一线城市核心地段上的高端房产品，更是目前极致稀缺的“硬通货”。这也是为什么在这次上海“史上最贵地王”之前，同样是在静安区会产生“34.49万/㎡”惊天单价记录的原因，也是目前北京五环沿线全部迈入千万时代的原因。当然，同样是在北京，它也有着自己的“34.49万/㎡”的“硬通货”产品，而且随着上海地王消息引爆全国，房产品价格应该还会大幅度往前更进一步，越是城市核心地段，越是业态高端，其更进一步的幅度也会相对更大一些。通俗点，就是在接下来极致稀缺的“硬通货”会越来越“硬”，越来越受市场追捧。

以北京为例，一线城市“硬通货”比较

这个“硬通货”是指个人的“硬通货”——稀缺房产品。从上海“34.49万/平”的单价记录到上海“110.1亿史上最贵地王”，一记双响炮震得上海房产市场动荡不已，此时再拿稍显焦躁的上海市场作为标杆略有不妥。所以以与上海齐头并进的北京为例，考察楼市现状，找到其中的明星项目，便能得到其中稀缺房产品的大致印象。

而谈及明星项目，则必须提及目前北京楼市豪宅化现状下的主角——景粼原著，其位于北京壹号别墅区核心之地，是政府统一规划的纯低密墅区，内部规划10万平米天然湖，同时，是北京唯一被五条高速路环绕的板块，加之京密快速路的规划建设，北京壹号别墅区板块的价值正在飞速提升。区域内高端别墅产品几乎抢尽了北京其它区域高端的风头，让市场上诸多投资者趋之若鹜。2015年，龙湖携手首开、保利、平安联合拿下其中一块临湖土地，并打造新中式别墅项目“景粼原著”，其在示范区开放两周内便接待来访2000余人，足以证明市场对该区域内高端产品的热度。

顶豪领袖，稀缺产品下的保障之选

作为中国首席新中式原著，稀缺程度不言而喻，其最受瞩目的“独院”产品，不仅成就了“有天有地有情怀”的最好居住梦想，更表达了对中国人舒适居住的理解。伴随着景粼原著高到访量，使得景粼原著一举成为北京豪宅领袖的标杆。不仅是因为其产品稀却，作为占据北京壹号别墅区的核心位置，拥有北京罕见的自然环境资源。与此同时，原著系品牌与产品服务的营造，成为北京顶豪别墅最受关注的项目。

正是凭借地段，产品，服务这三点上无可比拟的优势，景粼原著自入市以来，不仅得到广大顶豪客户的关注，而且维持一个持续看涨的状态。参考上海“34春天是皮肤过敏的高发期.49万／平”相比，同为豪宅

，同为别墅产品，选择拥有绝版区域资源和更为纯正别墅产品的景粼原著，意味着空前巨大的升值与绝佳的投资机遇。

朝阳北京壹号别墅区，第一居所别墅顶豪——景粼原著

： 转62479

地址：朝阳区京密路与顺黄路交叉路口往西200米