一季度300城市土地出让金同比增近四成地漏

一季度300城市土地出让金同比增近四成

2018年一季度土地市场供需两旺，出让金同比增近四成，楼面均价涨幅较去年同期收窄，溢价率整体下行

。中国指数研究院近日发布的数据显示，3月，全国土地供应量同环比均增，整体成交量同比增近七成，楼面均价及溢价率同比均降。

具体来看，2018年1至3月，中指院监测的全国300个城市共推出土地6387宗，同比增加20%；推出土地面积28190万平方米，同比增加38%。其中，住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）1975宗，同比增加19%，推出土地面积10084万平方米，同比增加33%。

成交方面，一季度成交量呈上扬趋势，整体成交量较去年同期增逾三成，各线成交量同比均增。1至3月，全国300个城市共成交土地5362宗，同比增加19%；成交面积24140万平方米，同比增加32%。其中，住宅用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）1664宗，同比增加9%；成交面积8415万平方米，同比增加21%。

出让金方面，一季度300城市土地出让金总额同比增近四成当你站上有5到10篇内同就可以像各大搜索引擎提交你的站。每天提交2到3次，各线季度收金总额均超去年，三四线涨幅领衔。1至3月，全国300个城市土地出让金总额为9661亿元，同比增加37%。其中，住宅用地出让金总额为7683亿元，同比增加34%。

值得一提的是，1至3月，全国40个大中城市中共20个城市出让金同比增加，涨幅前十中以二线城市居多，一线城市仅北京入围；降幅前十城市中，仅南京季度收金过百亿元，温州、厦门、合肥同比降幅居前。

由于重点城市继续增加土地供应、从严落实各项土拍政策，一季度平均溢价率同比下滑而且全城的各大小商店也将会推出冬季大减价、延长购物时间等优惠措施吸引游客。1至3月，全国300个城市土地平均溢价率19%，较去年同期下降14个百分点。其中住宅类用地平均溢价率22%，较去年同期下降17个百分点。

中指院相关负责人称，“房住不炒”成为2018年房地产市场主基调，一二线城市延续此前调控并加大土地供应，高溢价拿地已成小概率事件；三四线城市热度分化，部分城市承接外溢需求热度上升，拉升供求及收金上涨。

(责编：孙红丽、伍振国)