北筑南园北京阳光城京兆府地漏

北筑南园北京阳光城京兆府

开发商：阳光城集团

建筑设计：北京三磊建筑设计有限公司旗舰店

景观设计：深圳奥雅设计股份有限公司 旗舰店

项目参考价：￥10/㎡

项目地点：北京市通州区

建成年份：2017年

项目类型：住宅

风格：现代

总占地面积：42076.00㎡

容积率：2.80

金盘人气：1835

作为京城楼市新晋的实力企业，阳光城集团从闽系房企迅速成长为全国房企20强，“京兆府”是其北上京城战略的首发力作。项目位于北京东五环通州台湖地区，周边拥有成熟的教育资源、商业资源，以及近10个城市公园与规划中的台湖湿地公园。

“京兆”一词是自汉代起对京畿都城的称谓，三磊设计作为该项目的建筑设计团队，希望运用传统文化理念展现现代院落肌理，营造当代北京生活氛围的同时，引入江南园林特色，形成“北筑南园”独特风格，打造以传统文化为积淀的别墅类居住产品。

根据京兆府地块自身尺度及周边现状各种即插不即用也困扰大家直至今日。，整体规划采用“主轴·两园·纵横街巷”的布局方式开始接触中医，高层区域围合出大尺度公共园林，合院区域用现代的建筑组合方式形成街巷空间，中部围合出近人尺度的公共绿地与共享园林，社区中间结合入口形成南北向街道空间，并通过一条东西向的主巷串联起来。规划出社区、主轴、街巷、宅院四个层级，塑造从公共至私密四度空间。项目示范区位于地块东北侧，分为落客、迎宾、展示、体验及样板五个区域，小尺度精致展现“北筑与南园”的设计精髓。

京兆府的建筑立面设计讲求均衡内敛，采用中式传统对称手法，兼备西方建筑经典的三段式布局，提升仪式性，加强整体性，通过体块的穿插设计，及双重檐、回字纹、吉字纹等细节元素，提升建筑表现力。

北筑之外的南园，采用江南造园手法，打造府系和园系两大景观组团，曲桥、叠石、流水串联，力求人与自然的相生互动。在西组团设有近1万平米的中央公园，包含全生命周期运动娱乐设施，设有适合儿童的童趣园、方便年轻人健身的夜光跑道和老年康体园。

京兆府示范区以著名的文学家、艺术家徐渭的故居青藤书屋为场地精神的文化支点，南园北筑，打造江南大户、家族庄园的府园生活。用当下的设计语言讲述中国的精神气质，借新中式设计手法，将山水理念融汇其中，张弛有度的描绘一幅大气优雅的现代山水画卷。

阳光城·京兆府所打造的叠拼别墅产品，着力为注重实用性，关注文化内涵和价值感的城市新中产匠心设计。结合如今“上有老、下有小”的中国式家庭改善需求和二孩时代“多一间房”的刚性需求，京兆府别墅设计都充分满足，与此同时，也规避掉了如今市面上别墅产品设计的短板，打造有天有地、敞阔阳光的全家庭首套别墅。

所有设计均从“结构升级型家庭”的高端改善需求出发，着重关注于别墅的极致舒适度：约7.8—10

.4米的超大面宽，配合定制的超大尺寸窗台，呈现出宽适从容的家庭生活气度。摒弃掉以往别墅产品地下空间设计采光不足的短板，通过创新加入下沉景观窗井，将阳光引入地下两层，让整个别墅的每个角落都有自然采光。

还有一层南向老人房设计、二层空间可灵活改造三卧室迎接“二孩”来临、室内电梯、新风净水系统预设等等，这些超贴心细节设计与合理的面积控制成就超高的性价比，四居变五居的随心切换，在北京住宅市场少有能及，也成为了京兆府首发制胜的关键要义。

北筑南园——阳光城·京兆府