中国最新房价数据公布2019年楼市怎么走

最新房价数据公布!2019年楼市怎么走?

今天国家统计局发布了2018年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，整理了部分数据如下：

数据来源：国家统计局

据国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读，一线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅扩大，二手住宅价格继续下降；二三线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比涨幅均回甘B 嘉峪关落。

2018年二手房价格出现下跌的城市，有北京、上海、福州、厦门四个城市，其中厦门上海二手房价跌了一年。

新房价格方面，70城中只有厦门较去年同期下跌了0.4%。一线城市中，北京新房库存上升但是价格指数反而上涨了1.0%。

专家表示，一线城市预售证管控放松，高价楼盘入市影响成交结构，是部分城市新建商品住宅价格上涨的主要因素。

以北京为例，2018年12月，高端项目签量井喷，基本都是2017年的真实销售与签约，滞后到2018年末签。2018年12月，北京合计签约单价9万元以上的高端住宅签约达到了269套，刷新了自本轮调控以来的新高。

与北京相反，广州则因库存不足导致新房价格攀升明显，在70城一手房价格指数中，广州以3.0%的增长位居第一。广州市场一直被认为是低估的市场

，潜在购房需求较大。

12月份，各地继续坚持因城施策，切实履行城市主体，促进房地产市场平稳健康发展。近来多个微调政策的城市，房价数据有涨有跌。

青岛近期部分区域取消公证摇号，2018年12月青岛新建住宅价格指数上涨1.2%。长沙、海口等地，近期在公积金和限购方面继续趋严。2018年12月长沙二手房价格指数上涨0.1%，海口则下降0.1%。

有专家表示，多地楼市政策微调反映在市场上需要一定时间，具体影响还需关注今年1月的整体楼市变化。不过，楼市调控即使因城施策，也应该继续关注房价指数变化，继续做好稳定房价预期，夯实主体。

未来各地房地产调控依然由各城市主导，而分类指导也带来了更多监管。未来不排除有部分城市政策调整，但地方主体要求房地产市场平稳的大原则不变。其中，一线城市的房价指数，信号意义很强，尤其是对全国房价走向的影响。

2019年楼市将保持弱势回温，13个重点城市中11城带看量和新增客源量环比回升，其中深圳、济南及成都等城市回升明显。

均价下跌降低了入市门槛，对价格更敏感的刚需群体成为带动市场回温的重要力量。随着需求回温，业主预期也出现转变，业主挂牌价跌幅收窄，业主调价中涨价次数占比有小幅提升，这些先行指标意味着价格继续下跌的空间有限。

2019年新房供应的库存相对较高，购房者选择空间大，市场将保持平稳运行的态势，不会出现大的波动。

注：本文综合整理于络

如侵权，请联系删除

巍然集团简介：深圳市巍然投资控股集团有限公司，成立于1995年10月。巍然集团是一家同时集物业服务、创新金融、生物科技、教育咨询和商贸服务为一体的大型控股集团，目前以房地产开发为主!未来巍然集团将一直秉着“开拓创新，严谨务实”的经营理念稳健发展，把深圳建设成为国际化、市场化、生态化、人文化、最适宜居住城市。