房地产六大城市销售量同比上涨行业周报

房地产:六大城市销售量同比上涨 行业周报

投资要点

六大城市销售量同比上涨，天津、南京、深圳环比萎缩：北京本周一手住宅成交套数为4641套，成交面积为51万平方米，同比增长268%，环比增长2.5%，其中经济适用房和限价房销售96套，占销售套数的2%，剔除保障性住房，同比增长260%，环比增长1%；天津一手商品房成交2099套，成交面积21.4万平方米，环比萎缩27%；上海一手商品房成交5618套，成交面积为57万平方米，同比增长37%，环比增长4.5%；南京一手住宅成交套1738套，面积为18.5万平米，同比增长117%，环比萎缩0.23%；深圳一手商品房成交1622套，成交面积为15.8万平方米，同比增长174%，环比萎缩6%；成都一手商品房成交2779套，成交面积为22.7万平方米，同比增长77%，环比增长17%。

本周北京、上海商品房可售量下降，深圳可售量略升：本周北京新增供应12.3万平米，销售面积为51万平方米，销售率为414%，截至4月12日，北京住宅可售面积达到1717万平方米；本周上海商品房新增供应量15万平方米，销售面积为50万平方米，销售率为332%，可售住宅面积为723万平米，与2008年初相比可售量增加36%，与2008年最高点相比，下降16%；本周深圳商品房新增供应19.5万平米，销售面积为15.8万平方米，销售率为81%，目前可售面积达526万平方米，可售量与三年来最高点相比下降22%。

本周各大城市跟踪楼盘销售火爆，也有部分原因是清明节期间登记滞后导致。其中上海、广州本周销售最为迅速。北京地区，首开常青藤家园，11月30日推盘285套，目前已售169套，假日风景家园，2月26日推盘277套，已售77套；远洋山水家园再次推盘906套，三周时间已经出售88%；上海地区，花园小城今年3月7日推盘246套，已售87套，印象春城，去年10月底推盘989套，目前已售567套，保利叶上海，3月新推盘144套住宅，目前已售140套；深圳地区，招商海月华庭，本周售出2套，已售达454套，金地名轩，11月13日开盘，本周销售21套，目前已售240套，依山郡花园本次推盘1098套，目前已售435套，本周售出75套，金域华府，本次共推盘1067套，已售达1024套。广州、杭州、南京近几周销售保持稳定。