三年周期已过力量

由于代理商们不够专业 三年周期已过,楼市并未出现反弹,楼市越调越涨的谣言不攻自破

此前外界一直盛传楼市调控有一定的规律所循。而该规律在近年来的调控中更是屡试不爽。据悉，楼市调控基本三年为一个周期，其中调控两年，上涨一年，甚至不少人还因此总结出楼市越调越涨的规律，但是自2016年开启新一轮的调控后，随着调控的不断深入，三年周期已过，楼市并没有显现出反弹的迹象，此时外界不少声音表示，关于楼市越调越涨的谣言已经不攻自破。

业内人士表示，随着今年“稳房价、稳地价、稳预期”调控方针的提出，各地房价已经出现了明显的降温，但房价下跌也让不少人掉进了所谓的思维误区，那就是稳房价不代表房价不发生变化。尤其前几年房价上涨，我国有关部门就一再强调坚决遏制过快上涨，可能对部分地区快速上涨房价起到了一定的遏制作用，但大部分地区其实仍然保持着持续上涨的势头，而近两年提出的坚决遏制房价上涨，换句话来说，稳房价就是要将房价调控回2016年房价的区间值

。

而房价落地之后才能被称之为稳，此前就有报道显示，北京限竞房签率不足20%，该数据其实也从侧面反映出房价并没有下跌到人们心理的预期值，而土地市场方面，从去年北京多起土地流拍的价格来看，大部分土地基本都是按底价成交，土地溢价率甚至不足20%，要知道往年土地溢价率基本都是百分之好几百，而上诉这些现象都说明，降价才有可能让房价落地，楼市才能真正的趋稳。

笔者认为，稳其实并不像外界所说的那样是一个静止的概念，甚至可以说是一个动态的概念，并不是事物一成不变才是稳，如果一个事物在一定的区间内上下浮动，浮动值不超过该区间值，也能被称为稳。