刚需不怕房价跌这类想法大错特错买房要谨慎.源泉

刚需不怕房价跌？这类想法大错特错！买房要谨慎

买房这件事有时候确切靠一点运气，2016年开始房价翻了最少翻了不知道多少倍了，有些人运气差了一点点，没有在房价较低点时入手房产。如今政府的调控如此严紧，房价仿佛要跌，但很多由于刚需而买房的人却有一种“房价涨跌与我无关”的心态，实际上这种心态是万万不可取的！

只是每个人有一个独立的小格对房价的涨跌*关心的人当属炒房的人，其次是要买房的人，较后是已经买房了的人。炒房的人是对房价*敏感的人群，稍有差迟就是几十、上百万的损失，所以他们这类人是*怕房价跌的。而对要买房的人来讲，对房价的涨跌也是非常敏感的，因为这关乎到衣食住行四大基本要素中的“住”，住的地方解决了就相当于解决了人生1大难题，所以房价跟他们的生活是息息相关的。

在很多已经买房了的人心里，都认为自己买的房子是用来住的，所以不管房价涨了还是跌了都与自己无关，反正也不会卖。相信绝大多数刚需客都是这类心理。那末房价的涨跌真的就与自己无关了吗？

这里可以分两种情况，一种是在以前房价低点的时候就早早买了房，且贷款基本已经还完，还有一种就是在房价中高位，也就是2016年-2017年间买的房，且还背负着高额贷款。对名列前茅种人群来讲，房价*实际上对他们的损失并不会太大，除非房价的跌至低于他们购房时的价格，但这种也就说明中国经济已经崩溃的不成模样了。

现在来谈谈第2种情况的人群，在2016年中旬-2017年中期间购买房产的人，大部分都是背负了高额贷款，这时候还敢说房价*与自己无关吗？假定是在一线城市以600万购得一套房产，首付180万，贷款420万，再加上利息，还款最少要还500万。如果这个时候房价*，你的房子只值400万，跌了将近一半，这个时候是否要考虑到卖房了呢？因为你要还的贷款比从新买一套的钱还要多很多，且人们买房的预期都是买涨不买跌，说不定房子还卖不出去，只能独自忧伤。燕郊就是一个很好的例子，房价腰斩，跌回两年前。

所以说即便房子要买来用于自住，在买房时照旧要谨慎，尽量选择潜力比较大的地段。不能由于是刚需而迁就。

你可以按区域查找北京新房、二手房，也可以按区域查询北京房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。

声明：本媒体部分图片、文章来源于络，版权归原作者所有，如有侵权，请与我联系删除。