二手房税收新政策有哪些上海二手房税收是多.源泉

二手房税收新政策有哪些？上海二手房税收是多少？

我们大家都知道，现在买二手房无论是买方还是买方都是要按照规定去缴纳税费的。其实，很多人对于二手房的税收政策都不是非常的了解，常常在缴纳了税费之后自己都没法说清楚究竟是哪些费用。那么接下来我们说说二手房税收新政策有哪些？上海二手房税收是多少？

二手房税收新政策有哪些？

1、根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1％－3％交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因夙来肯定；非住宅类房屋按计税参考价的3％交纳。

2、自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）少有住房的，减半征收契税。

3、对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭少有住房的，减按1％税率征收契税。一次购房90平米以下按1％税率征收，90－140平米1.5％，140平米以上3％；二次购房都是3％，不分面积。

上海二手房税收是多少？

1、契税。支付方：买方。征收标准：普通住宅，家庭少有住房且为90平方米以下（含），税率为总房款的1％；普通住宅、家庭少有住房的90平方米以上的，税率为总房款的1.5％。

2、增值税。支付方：卖方。征收标准：营改增于2016年5月1日起全面实行，但二手房交易营改增具体实施时间还没有确定。注：过去征税房价是含税价，营改增后是不含税价，税率维持5％不变，实际税收负担降为4.76％。

3、个人所得税。支付方：卖方。房产证（契税完税发票）日期过5年且是家庭少有住房的免征个人所得税，否则征收相干费用。

4、工本印花税。支付方：买方。一般为5元／本。

5、产权转移登记费。支付方：买方。是办理产权证的费用，为80元／套。

以上文章便是给大家介绍的关于二手房税收新政策有哪些和上海二手房税收是多少的详细内容了，希望能够对大家有所帮助。无论是买卖新居还是二手房，我们都要依照规定的要求去缴纳税费，拖欠税费对于买卖双方都是没有好处的，还会影响到房屋过户的流程。

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