孙宏斌吐槽京沪地价上涨过快远远超过房价涨.蹭飞

整治哄抢打破法不责众去年还屡屡在京创造地王的融创中国董事长孙宏斌，今年终于开始收敛。在日前举行的融创绿城首个合作项目 蠡湖香樟园发布会上孙宏斌坦言， 目前北京一些区域的地价不太理性，房企拿地所需付出的代价太过昂贵 。而当日融创也参与了北京门头沟一宗地块的竞拍，但并没有斩获。

孙宏斌直言，北京、上海目前的房地产市场有一个很大的问题，就是土地价格上涨过快，远远超过了房价的涨幅，其中很多位置并非绝佳的地块，楼面价却超过五六万元/平方米。 我们今天下午也参加了北京门头沟的地块出让，我估计定的上限也拿不到。前两天长辛店楼面价拍到5万余元/平方米，我自己觉得压力是挺大的。 在孙宏斌看来，由于城市特性，北京、上海好地段的房子刚需跟高端都没问题，而且从总体趋势上看，北京、上海的房价一定是上涨的。 但是问题是你的地价比房价涨得太多了，房价可能才长了一点，地价就已经翻了一番了，这种情况下房企去拿地肯定会赔钱。我们现在对北京的地块都比较谨慎，就是我不相信，那么多的房子都卖得很好。 孙宏斌透露，目前融创的拿地策略就是先等等，让其他企业先把贵的地块拿了，自己在后面等待便宜的。

(北京商报)

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